發表時間： 2010-11-19 23:39:10作者：
國際貨幣基金組織18日罕見的向香港提出調控樓價的建議，以免樓價出現泡沫。香港的學者和立法議員均認為，國際貨幣基金組織這項罕有的舉措，反映香港的樓價已接近泡沫爆破邊緣，因此敦促政府及早採取樓市降溫措施。
國際貨幣基金組織IMF發表報告指稱，受惠於持續經濟增長，決定將香港明年的通脹預測上調至5%，並警告於寬鬆貨幣政策下，住宅市場出現泡沫的可能性將增加，罕有提出五點具體的調控樓價建議，包括大範圍降低按揭成數及收緊借貸、提高印花稅及豪宅差餉等。
報告書預測香港全年經濟增長達6.75%，比港府本身不久前剛上調的6.5%還要高，但由於樓價帶動租金上揚，加上內地輸港食品價格高企及失業率持續下跌，決定調高明年通脹預測至5%。
IMF的報告對香港樓市的發展非常關注，指出目前豪宅價格已較1997年高峰期高出10%，一般住宅價格亦升至接近歷史高位，警告於主要經濟體系採取寬鬆貨幣政策、以及本港住宅供應持續緊張下，住宅市場出現泡沫的可能性將增加，持續推出針對物業價格的措施是非常重要並需要持續。
IMF就此向香港政府罕見的提出5項建議，包括於物業市場較大範圍降低按揭成數、進一步收緊貸款人的供款與收入比率限制；而假如物業價格持續處於高水平，更應提高交易稅及增加豪宅地稅，以提升炒賣成本。
一直預測香港樓市即將面臨崩盤的經濟學者關焯照認為，國基會罕有提出多項建議，反映港府的調控樓價措施落後於形勢，值得各方關注。他指香港樓價已升到「人人都覺得有問題」的地步，批評當局光說不做，不肯表明何時推出調控措施，等同任由泡沫爆破。
民主黨的立法會議員李永達表示，國基會的建議並非新猷，港府理應全盤瞭解，並促請當局立即調低豪宅的按揭成數，遏止炒風，以防樓市泡沫爆破。
