煙臺經濟技術開發區金沙灘旁邊的別墅區
別墅區內部
來自臨沂的打工者王大姐站在自己租住的別墅門前
別墅，在我們常人眼裡都是富人明星的居所，但是在煙臺經濟技術開發區，緊鄰金沙灘海岸線的念慈名人別墅區，卻住滿了拾荒者和打工者，「窮人」都住進了別墅，難道這裡的農民工都富得流油嗎？近日，記者趕赴煙臺進行了實地調查。
別墅混亂冷清 卻處金沙灘海岸線黃金地段
12月24日下午，寒風凜冽，雪花飄零，記者沿著泰山路左拐進入了這片名叫「念慈名人」的別墅區。這片別墅南鄰黃河路，北靠有黃金海岸之稱的金沙灘，東邊是泰山路，西邊是黃山路，記者粗略估計了一下佔地面積得有兩三個泉城廣場那麼大，而且地理位置在開發區來講算得上是黃金地段，這片別墅區的東側和南側已經興建了幾棟高層住宅。與周圍的繁華相比，記者發現這片豪華別墅區相當冷清，而且從東門進入的時候，記者沒有看到物業傳達室，外人可以毫無阻攔的進入其中，豪華別墅小區竟沒有保安，真是令人奇怪。
別墅區到處是破爛 「半拉子」工程不好看
由於剛剛下過雪，別墅小區裡幾乎看不到人，記者順著小區裡坑窪不平的街道一直往裡走，竟然發現與小區裡沒修整過的土路「相得益彰」的是，路兩邊的別墅大都破爛不堪，有的別墅外牆下邊堆滿了垃圾。僅有幾棟別墅經過裝修有人居住，而且被鐵柵欄圍了個嚴嚴實實，其他百分之九十的獨棟別墅外牆都沒有粉刷，更別提裡邊的裝修了。有好多別墅門窗都沒有安裝，只有一個「主體」，這個別墅小區怎麼看怎麼不像一個豪華的住宅小區，倒是像個 「半拉」工程。
民工「蝸居」別墅區 仍像膠囊公寓式群居
這片別墅區裡到底居住著什麼人呢？記者發現不少別墅小院裡都堆滿了廢品，在61號別墅附近，記者碰到了一位正在推著三輪出門收購廢品的中年男子。經過交談得知，這位大哥姓公，今年四十多歲！公大哥告訴記者，他已經在這裡生活了兩年，「房子是租的，俺們這棟別墅裡住了八戶人家，除了打工的就是收破爛的！」公大哥還說：「這裡每棟別墅都被分割成了很多單間往外出租，每個月租金是120塊，這裡用水用電都不方便，冬天很冷得點爐子，夏天熱的要命，不通風，要不是貪圖租金便宜，俺才不住這裡呢！」公大哥給記者粗略算了一筆賬，他收破爛每天收入有20元，按公大哥的原話講，「這還是往高裡說」，每個月下來有近600塊的收入，刨去吃喝，房租還是能交得起的，「這邊好點的樓房租一間一個月至少四五百塊，俺可負擔不起」公大哥無奈的說。當記者提出去公大哥租住的小屋看看時，公大哥搖搖頭，「那麼髒那麼黑，俺不想丟人，」公大哥沒有答應記者，騎上三輪走了，「好人誰會來這裡住啊」臨走時，公大哥撂下這麼一句似乎透著些許無奈的話。
雖然沒有看到公大哥的小屋，但是他的鄰居王大姐卻熱情的把記者請進了她租住的小屋。王大姐告訴記者她跟丈夫來自臨沂，夫妻倆都在煙臺打工，記者發現，王大姐的這間小屋說白了就是別墅的儲藏間，不僅低矮而且非常昏暗，總面積也就十幾平米的樣子。王大姐告訴記者，她這間還算大點的，每個月租金要二百元，每年交一次房租，都是交給他們樓上整租這間別墅的房東。「拉過來的電都是臨時用電，一度要一塊八，平時都捨不得開燈，儲藏室又沒有窗戶，白天也只能摸黑」王大姐說。記者詢問，這個小區有沒有物業？王大姐告訴記者，有一個物業，就是到了收水電費的時候能見到人，平常根本就沒人管理小區，什麼人都能進來，所以小區的秩序也非常亂，偷盜也時有發生。
別墅荒廢成笑話 眾說紛紜難揭迷紗
那麼，這麼一個黃金地段的別墅小區，為什麼會荒廢成這個樣子呢？金沙灘是煙臺一個著名的旅遊景區，緊鄰金沙灘的這片破爛別墅區如果好好開發一下還是有很大的經濟潛力的。據瞭解，念慈名人別墅區在上世紀九十年代就已建成，附近住戶告訴記者，十幾年來，這片別墅一直就是這個樣子，而且也成為了「髒亂差」 的代名詞，豪華別墅成了一個笑話。記者經過調查發現，大家對念慈名人別墅區荒廢原因的說法也是大相逕庭。有的說是別墅建成之後，配套設施跟不上，很多買了別墅的人都沒有入住；有的說是別墅當時價格太高沒有賣出去；還有的說開發商不知道什麼原因根本沒有建設完，導致產生很多「半拉」別墅。到底是什麼原因導致這片別墅群荒廢了呢？隨後，記者來到了煙臺經濟技術開發區管委會。
在經濟技術開發區管委會，記者見到了開發區的陳書記。對於這片別墅荒廢的原因，陳書記說，這是歷史遺留問題，別墅開發的時候，開發商之間經過多次倒手，導致別墅在建設過程中出現了問題，現在別墅區到底有幾家開發商都不好統計，而且在部分別墅建成後，價格偏高，銷售情況也不理想，多種原因累積在一起，就出現了今天的局面。管委會有關負責人透露，開發區幾屆政府也都想對這片別墅區進行重新開發，但是身處黃金地段的這塊地身價已經悄悄上漲了很多，別墅產權問題又「錯綜複雜」，導致重新開發難度很大。
陳書記告訴記者，現在經濟開發區正在進行城市整治行動，政府也制定了下一步整治這片別墅區的計畫。
希望有關部門在進行城市整治時，也要更好地替別墅區裡的農民工好好想一想，為他們謀一個住宿的出路。馬上過年，希望他們不再如此「蝸居」。
