加幣強勁 赴美買屋熱(圖)
加元堅挺幾與美金等值,加上美國房地產受次貸風暴衝擊,久久未見復甦,許多地區房價較最高點時期腰斬一半以上,吸引不少手中有餘錢的加國民眾南下美國撿便宜,一些熱門投資地點,如加州、紐約州、亞利桑納州、內華達州及佛羅里達州等,都可見到加國投資者蹤影。究竟南下美國購房有何吸引力?現在是進場的好時機嗎?需要注意哪些事項?
華盛頓州貝靈罕(Bellingham)地產經紀人巴奇加路比(Michael Bacigalupi)表示,他目前客人有一半是來自大溫地區,特別是近年來加元幣值高漲,南下看屋的加拿大人愈來愈多。並經常聽聞客人提及溫哥華房價高得嚇人,一戶獨立屋動輒過百萬元,連他都覺得不可思議。
他說加拿大人對臨近邊境的農莊(Acreage)相當感興趣,主要是做為度假屋,因為相較於大溫地區的農莊價格,華盛頓州可謂物美價廉。其次是西雅圖周邊的獨立屋或公寓,主要以投資為目的,且較容易出租。
賭城房價較三、四年前高峰期下跌一半以上。圖中三房兩衛獨立屋叫價8萬5000美元,前任屋主三年前以26萬元購入,跌幅驚人,現已淪為止贖屋。
他強調,與拉斯維加斯(Las Vegas)、鳳凰城(Pheonix)或佛羅里達州相較,華盛頓州房地產受次貸風暴衝擊較小,因此跌幅有限,但有些遭銀行查封的止贖屋(foreclosure),仍有機會以低於市場行情的價位購得。
●資金稅務須注意
但他也提醒加拿大買家,儘管南下美國買房優點不少,仍要注意資金及稅務問題。目前美國金融機構收緊放款條件,外籍人士不太可能取得貸款,因此應備妥充足資金。若將來出售美國房地產有資本利得(capital gain),也須分別向兩國申報,美國是按獲利的15%課稅。租金收入也須向美加兩國稅務機關分別申報。
素裡華裔市民羅太太去年曾兩度前往賭城拉斯維加斯考察房地產,但最後決定放棄。她說去年初見到媒體大幅報導賭城房價大跌,某些區段僅餘2007年高峰期的三分之一,加上女兒的同學剛從賭城度假回來,因為他們家剛在賭城買了三棟房子,她聽了也躍躍欲試。
●待售屋滿坑滿谷
透過網路搜尋,她發現當地房價確實低的離譜,許多外觀看起來很不錯,於是在4月份首度前往考察。她在當地經紀人帶領下一口氣參觀近20棟獨立屋,售價從6萬到15萬元不等,其中多數是銀行查封的止贖屋。讓她驚訝的是當地滿坑滿谷的待售物業,有時短短一條街就有半數以上房子求售。
有些房子雖然便宜,但被前任屋主破壞得滿目瘡痍,要花大錢整修;而一些賣相頗佳的物業,因當時美國政府推出的8000元購屋退稅優惠正值最後期限,在許多人競逐下賣方趁機抬高價位,她不想跟著湊熱鬧,因此未有任何行動。
暑假結束前她再度前往賭城,發現房價較年初又跌了一些,銀行推出的止贖屋更多,差別在於多數銀行會先僱人將物業稍作整修,因此半年前「斷垣殘壁」景像已不復見。
當她進一步瞭解租金行情後發現,只有好區價位20萬以上的房子才可能找到好租客,否則一些低價屋就算找到房客,也未必收得到租金。雖然地產經紀人信誓旦旦保證會代管租務,但當地失業率居高不下,她對能否租出持保留態度,最後決定暫時打消到賭城購屋的念頭。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 「唱紅打黑」全面「飄綠」:薄熙來聲望跌至最低點(圖)
- 周立波新婚老婆——富婆胡潔前傳
- 猜謎:毛澤東為何不見毛新宇(圖)
- 1954年高崗受毛澤東重用時已有不祥之感(圖)
- 南亞海嘯6年 太平洋島國強震(圖)
- 李小萌一條「微博」 熱爆網路 李平一句話害死情夫 (圖)
- 中國大預言探秘 :《禪師詩》
- 世界上最友好的地方是哪兒?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 《春行》入選紐約「新導演/新電影影展」導演彭紫惠、王品文赴美出席北美首
- 國家公園管理局與喬治城運河遊船終止合作關係(圖)
- 日本贈送華盛頓D.C.250棵新櫻花樹(圖)
- 弗州預算談判是否會導致州政府關閉?(圖)
- 香港警司串謀騙2600萬 欺詐罪成(圖)