溫哥華房價普漲 華人聚居創漲幅之最(圖)
據加拿大報導,大溫哥華多個地區的房屋估價上漲超過一成!根據卑詩物業估價局(BC Assessment)的年度報告,最多華人聚居的列治文市住宅價格上升超過17%,是大溫城市房價漲幅之最,業內人士指與加拿大線通車有關;西溫哥華、溫市及本那比等地的漲幅亦達到兩位數,均在12%以上。
西溫屋價亦升13.03%
卑詩物業估價局每年就全省各地房價變動情況發表報告,作為新一年評估物業稅的標準,根據最新數據,列市住宅價格升幅最高,達到17.14%,西溫居次,上升13.03%,溫市和本那比市分別上升12.17%和12.07%;其餘大溫城市的住宅屋價,除白石鎮上升6.02%外,升幅均在7%至9%左右。
加拿大線通車 交通更便利
業內人士分析,列市房價上漲的原因主要是加拿大線通車,令該地交通更為便利,毗鄰機場和溫哥華,亦可直達溫市中心,比如架空列車其中一站蘭士登商場,原本附近公寓價格普遍比列治文中心商場區域低,但在加拿大線開通後,房價迅速上升,成為熱門地段;另外大量亞裔買家持續湧入該市亦是重要原因,尤其是來自中國的移民普遍喜歡以列治文為首選定居地。
另外,溫哥華市商用房屋價格的漲幅是一枝獨秀,上升11.57%,相當於其它多個大溫城市的兩倍,其次是白石鎮和高貴林港,分別上升7.62%和6.51%。
威士拿地區住宅商用屋價均跌
從卑詩全省來看,威士拿地區的「冬奧效應」光環正在失色,該地的住宅屋價和商用屋價分別下降2.06%和5.036%。
而漲幅最大的卑詩城市是位於內陸喬治王子市(Prince George)附近的麥肯齊(MacKenzie),屋價上升21%。
卑詩物業估價局根據房屋的面積、樓齡、位置、質量以及是否有游泳池或車棚評估房價。
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