600元租豪宅我也轉變觀念不買房(圖)


廣州珠江帝景

廣州市市長萬慶良在「幸福廣東」的討論中說,「我認為,我們的觀念要轉變,從有住房變成有房住,我工作了20多年,還沒買房,現在住的是市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,當然,政府會補貼一部分房租。」

廉租房月租費77元事件正處於「闢謠」的敏感期,萬市長的這席話出自正規來源,就打消了自己是不是在傳播謠言的顧慮。事實上,我相信萬市長的廉潔,也相信他說這席話的誠意,發自肺腑地用切身經歷來支持「從有住房變成有房住」觀念轉變。問題在於,他作為發達地區省會城市的市長,他對這座城市的體驗並不具有普遍性,也就是說他不能代表普通百姓的感受,以高官的住房福利去談寧可租房不要買房的觀念轉變顯然是沒有說服力的,600元就能租豪宅並非人人都能享受的政府補助。

就拿萬市長所居住的「珠江帝景」來說吧,說是宿舍,你可千萬不能和單位宿舍、學生宿舍等群住蝸居相提並論。我上網搜了一下,光看照片該社區就富麗堂皇,十分氣派。據介紹,珠江帝景三面環水,北傍珠江,東鄰黃埔湧,坐享2公里沿江翠堤,擁覽市區最開闊壯麗的江景。社區規劃由雙地標甲級寫字樓(與CBD 的各地標相呼應)、五星級酒店與會所、酒店式服務公寓、高檔商住公寓、高檔住宅相配合的綜合性大型高檔社區,整個社區規劃設計主要採用現代手法詮釋歐式古典風格,社區裡還有廣州首個投資逾2億元超大型酒店式豪華會所……按照網易地產廣州站最新報價,珠江帝景每平米售價35000元。

相信得知連市長也住珠江帝景的消息,這個社區還會升值,要知道這可比與明星為鄰有好處多了,連郭德綱的別墅還要被強制拆違呢,至少大官住的地方治安有保障,也不大可能發生強制暴力拆遷。且不說萬市長住130平米挺寬敞,單就市場價的每平米35000元以每月租金600元來算,就夠住1750天。地方政府每屆任期不過四、五年,4年不過1460天,一個任期內交的租金連「珠江帝景」一平方米售價都不到。

老百姓難道心甘情願地當銀行貸款冤大頭?還有很多人付不起首付連當房奴的資格都沒有。還有的人省吃儉用當上房奴還暗自高興,當初買對了,現在升值了,大賺一筆。儘管如此,老百姓也會比較算計每月房貸和月租金,住同樣的房子,月租要是遠遠小於每月還貸,難道還不轉變觀念,非要買房不成?要知道在中國,你買的不動產也並非「恆產」,不過70年的土地使用權,你的房子有留給子子孫孫的可能性嗎?能在有生之年住滿70年還真該謝天謝地,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在去年的地產年會上透露:「中國至少有一半以上的住房在未來15年到20年得拆了重建。」

租房還得遇上個好房東,不苛刻不刁蠻,不會隨意加價、不會訂製不平等條約,不會蠻不講理地讓你捲鋪蓋走人。從未有過房東不賺錢倒貼房客的道理,萬市長的政府宿舍「房東」可謂與眾不同。然而老百姓都還在指望這個政府這個「房東」不單單對官員好,還要為老百姓辦實事,積極調控房價,讓人人有房住,想租房的人租得起,想買房的買得起。萬市長,老百姓去哪找這樣的好房東呢?不要忘記某種程度上你也算「房東」。



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