北京二手房周成交量同比漲98%

臨近年關，新房市場新增供應量大幅減少，造成了過年前新房成交量大幅萎縮。上週三晚「新國八條」出臺，限購範圍的擴大和營業稅的提高，在其他相關政策細則尚未具體明確前，在趕搭原政策末班車的心理影響下，1月27日二手房網簽突破2000套，造成了上週二手房成交量大幅上揚。

根據北京房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據信息顯示：1月第四周(1月24日—30日)，全市新建商品房網簽總量為2504套，環比前一週的3161套，下跌了20.8%，與去年同期相比下跌了約21%。全市二手住宅網簽總量為7673套，環比前一週的5813套大幅上漲了32%，與去年同期相比則大幅上漲了98.9%，日均成交量破千，達到了1096套。

針對上週北京新房和二手房的成交情況，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示：新房方面，臨近過年，新開盤項目大幅減少，導致新房成交量大幅萎縮。上週北京新開盤項目僅有頤泉家苑懷遠居，供應量也僅有1套，大量的有迫切購房需求的首次置業客群和改善型購房者流向了二手房市場，刺激了二手房成交量持續上揚。

二手房方面，「新國八條」雖然出臺，但地方細則尚未出盡，趕搭政策末班車的恐慌性購房心理，進一步助推了二手房成交量上揚。受限購範圍擴大，購買不滿5年的普通住宅營業稅大幅提高，二套房首付和利率上調，以及首套房優惠利率也將取消的傳聞影響，北京二手房市場出現了搶時間集中網簽、集中繳稅的現象，雖然營業稅和二套首付及利率已按新規定執行，但是在其他地方細則尚未具體明確前，北京二手房單日網簽量或將再創歷史新高。