傷不起的房產稅只有「笑果」？

作者：李志起發表：2011-04-30 15:17

世界上有三樣東西是不能控制的：想念、妒忌、房價。
世界上有三樣東西是不該放任的：身體、青春、房價。
世界上有三樣東西是不能後悔的：生命、時間、房價。
世界上有三樣東西是不該回憶的：災難、死亡、房價。
世界上有三樣東西是無法壓制的：咳嗽、愛情、房價。

很明顯，這個段子的笑點在於，房價這個關鍵詞重複地不厭其煩地出現在段子裡，從而給N多像我們這樣早早起來，為生計奔波的人一種近乎自嘲的「笑果」。是的，提到這房價，咱們普通老百姓誰能承受之重？

再看看今天的一個頭條吧：上海重慶推出房產稅試點到今天已滿三月。在房產稅及一系列調控措施影響下，二個城市樓市成交量陷入低迷，但目前這些城市的房價仍然堅挺，並未出現明顯下跌，甚至還有微漲，房產稅對於樓市調控並未產生立竿見影的效果。

我想，這個段子可能就是為了這個頭條而存在的。結合這個頭條新聞，「笑果」更佳。猶記得在三個月之前，一眾人所期待的房產稅終於不再像以往一樣，只聞雷聲，不見雨點。當重慶、上海率先出臺房產稅的時候，大家甚至把這當作了一場頗具象征意義的破冰行動。

然而，大家也沒有忘記，即使再具象征意義，其本質也就是說其最初的期望，才是最重要的。三個月過去了，這些城市是否讓小老百姓們看到了曙光？很明顯，今天3月28日，正好三個月的日子，今天的這條頭條，讓眾人失望了。

有業內人士認為，這本身就是一個撓痒痒的調控，我們還想指望什麼？或者，這樣的說法算不上一針見血，但是也不無道理。試想一下，稅收的目的是為了什麼？再想一下，在這個世界有沒有哪一種商品因為收了稅而降價的？有沒有？！很諷刺的是，人們所根深蒂固的常識告訴他們：羊毛不出在羊身上，未必還想出在狼身上？！

當然，也曾有贊同者認為房產稅絕對是個好稅種，起作用大小就看稅率了。對投資房產的人來講，房子就是投資品，它和銀行利率作用相同，房子如同存在銀行的錢，銀行利率低了，大家都想把錢投資別處，房產稅率高了，降低甚至消除它的增值預期，大家都想把多餘的房子賣掉投資別處。

只是，對於擁有真正需求的購房者來說，這樣的假設，就太沈重了吧。來看看傳說中「一道深邃的Google校園招聘面試題」：

現在北京有一套房子，價格200萬，假設房價每年上漲10%，一個軟體工程師每年固定能賺40萬。如果他想買這套房子，不貸款，不漲工資，沒有其他收入，每年不吃不喝不消費，那麼他需要幾年才能攢夠錢買這套房子？A.5年B.7年C.8年D.9年E.永遠買不起

別算了，答案真的是最後一個：永遠都買不起。

讓我們傷不起的樓市，能給我們多少希翼？樓市調控，什麼時候才能讓老百姓真正看到樓市的春天？我們不希望樓市也要借用蒙牛的話來說：房產政策已經被中國足球、中國股市「情緒感染」了！

来源:中國企業家

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