溫州老闆爭相跑路香港豪宅沒人買

發表：2011-10-04 12:06

據香港信報報導，被視為中國內地經濟晴雨表的溫州，中小企倒閉潮升級，大批溫州老闆被限制外出以防止「走路」。溫州企業家預計，「高利次貸風暴」將蔓延至全國；在歐美經濟危機未除下，一旦內地亦出事，香港這一開放的經濟體勢必多面受敵。近日溫州的資金已開始撤離本港，急調回內地救急。

溫州危機背景是民企長期過度借貸及熱中炒賣，民間融資架構龐雜，政府欲救無從。溫州出產全球近八成打火機，當中的龍頭企業日豐打火機董事長黃髮靜被稱為打火機大王。他直言，溫州的資金危機已非常嚴重，身邊不少企業家朋友走路。他認為，事件的起因是中央收緊貨幣政策，銀行調低信貸額，民企首當其衝。他指溫州並非特例，預料危機將蔓延至其它地區。

借貴利炒作爆煲老闆走路

溫州中小企協會會長周德文認為，危機的直接成因並非銀行抽資，而是當地民企長期依賴的「灰色」民間借貸出現資金鏈斷裂，民企老闆新債蓋舊債的慣技無以為繼，面臨如山債項及近乎高利貸的超高利率，只剩走路一途。

溫州政府高度關注民企老闆出逃，上週末已制訂一份名單，傳達至該市各機場、港口及關卡，要求嚴格把關，變相以行政手段限制民企老闆外出自由。新華社數據顯示，4月以來，溫州已有近90名老闆走路，單是本月便有30宗個案。

周德文稱，溫州經濟出現空心化趨勢，很多老闆大肆舉債，並非投進實業，而是調到外地參與炒賣，現在的資金鏈危機，其實是產業空心化延續至今的集中爆發。溫州資金的其中一個炒賣重點，正是香港樓市及股市。自2009年以來，大批溫州人組成炒樓團赴港購買豪宅，尤其追捧九龍區的一手新盤。但自從年初爆發資金危機，溫州客已絕跡本港樓市。

溫州去年在政府支持下，成立了民間資本投資服務中心，號稱全國首個民間資本投資平臺，擁有180億元註冊資金，並在港設立「中國海洋產業基金」進行投資，但近日已從基金調撥2億元，撤回溫州成立重組基金拯救企業。

炒家離場西九豪宅乏承接

長期研究「溫州模式」的溫州大學經濟系教授馬津龍認為，溫州現正面臨1986年導致該市8萬家庭破產的「抬會事件」後，近二十多年未見的危機，溫州是全國的縮影。他指出，溫州是民營經濟最活躍的地區，其困境反映全國民企共同面對的問題，即難以從正規金融機構獲得融資，民間資金鏈亦面臨斷裂。

周德文對本報透露，溫州中小企協會現時有2000個會員，至少5%有香港居留權。招商證券（香港)董事總經理溫天納認為，溫州富豪或多或少都在港持有資產，以豪宅為主。西九豪宅近期缺乏承接，相當程度已反映內地炒家正離場。

股市方面，溫天納指內地資金暫時仍非大市主力，內地人多數買紅籌國企，較少買匯控等藍籌，若內地民資進一步撤離港股，預料會對二三線中資股造成較大打擊。

来源:美中文摘

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