鄂爾多斯房地產業掀起追債潮(圖)

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在銷售完全停滯，銀行嚴格限貸的背景下，內蒙古鄂爾多斯市宏泰源房地產開發有限責任公司（下稱宏泰源）資金鏈斷裂。10月20日下午，將近一百名建築工人來到宏泰源辦公室，將其走廊陳設砸毀，宏泰源相關人員則閉門不見。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

這些憤怒的農民工，是宏泰源參與建設的房地產開發項目——尚都國際花園項目1、6號樓的建築工人。他們主要來自四川和貴州，工種分別是木工和土建工，每組約十來個工人，總共將近一百人。

他們於2011年3月份進場，截至目前，其作業的1、6號樓已經建成了約6層，本來應該於9月支付第一筆工資，共計一百餘萬元，但宏泰源一直推遲付款時間。期間，宏泰源於8月27日給工人發了第一筆不到4萬元的生活費。

此次集體行動的導火索，是宏泰源一位與上述工人對接的負責人苗金貴忽然失去聯繫，「打電話不接，來辦公室找人也閉門不見。」一位工人向財新記者表示，大家很擔心他跑路了，「這次還算輕的，再不給我們解決的話，就把他辦公室門拆了，辦公室都給砸了」。

這種情況在鄂爾多斯正呈蔓延之勢，就在宏泰源隔壁大樓，一位東北來的包工頭也在向六樓的承包商要錢，給工人發工資。鄂爾多斯民間借貸極其發達，本地人之間互相借錢，不需任何憑據和手續，債務人同時也是債權人，民間借貸有相當比例都投向了房地產。

今年以來，信貸持續緊縮直接導致開發商資金鏈受壓，7月份以來鄂爾多斯房地產市場幾乎沒有成交。現在，不少項目已經停工，不僅工人向老闆要債，老闆和老闆之間也在互相討債。

「現在找人根本找不到，都不接電話，找到了就一句話，沒錢。」一位從事民間借貸「中間人」的人士向記者表示，她從親戚朋友處融資幾千萬，並投向超過5家房地產公司，現在她每天被債權人逼債，同時也在瘋狂找開發商要錢。

與宏泰源同一樓層辦公的深圳東深工程公司內蒙古分公司（下稱東深）工作人員向記者表示，宏泰源沒有實業（指煤礦），只靠開發房地產和民間借貸運轉，目前全部資產只有幾千萬，資金鏈斷裂之後只能選擇破產。

「董事長沒跑，前兩天我們還見過，就是躲著不見。現在不僅農民工要不到錢，他們公司自己的員工，有的從老家帶了幾十、幾百萬過來，投進公司的，現在都拿不出來了。」他向記者透露。

上述人士稱，宏泰源實際上是尚都國際花園的小股東之一，佳佳樂房地產是大股東。鬧事的工人稱，宏泰源是尚都國際花園的承包商，將項目部分承包後分包給每個組的包工頭，目前尚不清楚該項目實際的股權結構。

公開資料顯示，宏泰源由孟志強、劉俊傑、苗金貴三位職業人士出資創建於2009年，註冊資金1200萬元，是一家以混凝土生產銷售為主導、建築砌塊材料生產系列為配套及生產、開發、銷售於一體的建材公司。

農民工聚集後不久，有警察來到現場，一位警察向財新記者透露，為佳佳樂的事情已經來了七八回了，別的地方也有要工錢的，他們也去維持過治安，宏泰源這次聚集討薪的規模是比較大的。

記者在項目現場看到，尚都國際花園總共有8棟樓，除了1、6號樓之外，其餘6棟樓仍正常施工。現場工人向記者表示，沒停工的幾棟樓是包給一個江蘇的承包商，工人的工資是承包商墊付的，但這種情況能持續多久，沒有人知道。

来源:財新網

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