房價下降轉入地下：降價說暗語(圖)

發表：2011-10-31 12:26

房價降價糾紛一週後，開發商再次「蟄伏」。記者週末再次走訪龍湖酈城、綠城秋霞坊發現，降價正在轉入「地下」，而對外界宣布的價格甚至還略有回升，如綠城秋霞坊95平方米的主力戶型，現在又漲了5萬到10萬。當然，各大售樓中介則一再宣稱，他們有低價房，誠心要買，還可以進一步商量。

「現在關鍵是看監管方對老業主抗議的態度，開發商的降價需要強有力的支持。」有業內人士告訴記者，樓市調控已經進入「攻堅」階段，各種利益矛盾可以說已經到了「針尖對麥芒」的地步。

本來就不願降價，更何況現在有了「穩定」的藉口，開發商降價的動力就不強了。記者在龍湖酈城售樓處看到，大廳氣氛詭異，保安也如臨大敵，詢問房價也有點支支吾吾，不願多談。

該售樓處一位負責人表示，現在房子都未定價，請過幾天再來。記者上前表示好不容易來了趟，想看看樣板房，該負責人遲疑著掃了掃記者幾眼，最後在中介的請求下點頭答應。中原地產的丁先生向記者解釋，「上次鬧得太凶了，龍湖現在不敢接待有‘嫌疑’的人，對定價也還在猶豫。」

相比酈城售樓大廳的「冷冷清清」，一條馬路之隔的綠城秋霞坊卻熱鬧非凡。不過，他們的態度也很謹慎。「95平方米的小戶型房子根據樓層不同賣126萬元至132萬元間，不過只剩下3套了。」秋霞坊一位客戶經理對記者表示。而從事中介多年的丁先生卻暗暗拉了拉記者，「別聽他的，95平方米的房子肯定不止這些。」說著就跟客戶經理談話去了。

對於樓價驟降，政府態度謹慎。10月27日，上海市政府新聞發言人徐威在市政府新聞發布會上表示，雙方當事人發生矛盾糾紛應根據約定協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。對此，上述業內人士表示，理性降價的行為要得到保護，「不要讓開發商以穩定為藉口，拒絕降價，同時還藉此獲得融資優待」。

来源:國際金融報

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