許小年：高房價阻礙中國城鎮化進程

「作為經濟學家，我認為我們國家的房價過高，而且不應該這麼高，不僅影響老百姓的生活，還影響中國經濟的發展」。中歐國際工商學院教授許小年3月15日晚在中國經濟50人論壇長安講壇上表示這一觀點。

許小年提出，中國經濟增長的動力之一是城鎮化，「儘管官方數據表明城鎮化率為50%，但真實的數據可能只有35%」。

他認為，隨著城鎮化率的提高，可以創造更多新的社會需求，所以中國不缺需求。但高房價已經阻礙中國城鎮化進程，中國僵化的經濟體制束縛了需求的釋放。因此中國需要體制改革，釋放內需。

許小年稱，造成高房價的原因在政府。中央政府和地方政府是房地產市場真正的博弈巨頭，地產開發商、老百姓、農民都不具有博弈能力。地方政府財政問題不解決，就會繼續依靠賣地補充財政收入，在土地指標緊張的情況下，地方政府會希望地價越高越好。

「小產權房一旦合法化，房價立馬就降。房地產問題經濟學可以解決，但是政府的利益解決不了。但我相信，在市場力量的推動下，政府會回到正確的道路上」。許小年表示。

談到歐債危機，他認為，歐洲國家長期執行「凱恩斯主義」是此次危機的源頭。凱恩斯認為，「借錢」可刺激經濟增長，GDP增長，稅基擴大，赤字會自然消失。但實踐證明，赤字沒有消失，而且越積累越大，國債餘額佔GDP比重一路上升，福利開支超過了稅收所能支持的範圍。現在歐洲各國政府在經濟衰退的情況下要實行反凱恩斯主義，減少政府開支，增加稅收收入。「寅吃卯糧一時可以，但不能吃一世」。他再次強調了這個以往的觀點。