葉檀：誰害怕公開住房信息？(圖)

看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

沒有公開的住房信息就不可能有真正的房產稅，沒有公開而準確的房地產信息，房地產調控很多時候只能盲人摸象，成本大增。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

今年中國政府工作報告提出，將加快建設城鎮住房信息系統，改革房地產稅收制度，促進房地產市場長期穩健康發展。住房信息系統建設首次寫進政府工作報告，成為中國房地產調控的基礎工程。

就技術而言，建立住房信息系統不算太困難。該項工程被確定為十二五規劃國家信息化重大工程建設項目，於2011年初正式立項，由中國聯通與中國電信負責實施，是2012年住建部的工作點之一。

住房信息系統由住房監測分析系統、住房公積金監管系統、住房保障監管系統3個應用系統構成，此外還包括系統運行監控和安全管理中心。據知情人士披露，在3個應用系統中，住房保障監管系統相對簡單，難點在住房監測分析系統和住房公積金監管系統。由於住房公積金監管系統包括業務系統、財務系統和銀行對賬系統等，最為複雜，有趣的是，最複雜的相對進展反而最順利，按照規劃，住房公積金監管系統在今年內將有100個城市實現聯網，6月30日之前將有60個城市率先實現聯網。

推進住房監測分析系統、住房保障監管系統則阻力重重，時至今日，連率先與住建部聯網的40個城市名單尚未公布，住建部採取的辦法是擴大第一階段試點城市的名單，負責該子系統建設推進的房地產市場監管司劃定了一個80個城市的大名單。

有地方政府官員表示擔心信息安全是否能夠得到保障。這真是奇聞，在某些無良銀行職員倒賣客戶資料、越來越多的交易實行實名制的背景下，惟獨住房信息受到格外的重視。住建部部長姜偉新不得不出面安撫各地官員，表示住建部將在制度、程序、軟體等方面加強設計和管理，確保信息使用安全。只有地方政府和住建部兩方都同意批准，信息才能顯示出來，否則顯示出來的只是不完整的信息。此舉意味著住建部主動放棄了自身的數據控制權，向地方政府打出白旗。此前姜偉新希望將住房信息系統、財政系統、稅務系統、公安系統、銀行系統的一些信息統一到一個平台上，建設住房信息系統時已預留了埠，以期今後聯網，不再採取類似限購這樣行政色彩濃厚的調控手段。

任何一個涉及複雜利益的市場，信息公開相當於利益的公開亮相。建立公開的市場信息數據，尤其是房地產這樣沉澱大宗財產的市場，住房信息的公開相當於官員財產與高收入階層財產的半公開。而公開住房保障信息，不僅面臨缺乏原始數據的困難，還會讓住房民生工程的真假立即浮出水面，到底是紙上政績、邀錢工程，還是落到實處的民生工程，一目瞭然。

住房監測數據成為高級機密：首先是應用系統不接入網際網路，多層加密很難破解；其次是各地方政府只能看到自己城市的數據。如果查詢或是修改，都會留下記錄；再次，調看數據需要政府、住建部兩把鑰匙。

住房監測數據成為最高機密，是迫不得已，否則在合力阻撓下，住房數據將無法形成全國聯網之勢，而是地方政府各掌一塊，住建部連蒙帶猜進行調控，由於行政色彩濃厚而遭受恥笑。房地產調控的行政色彩，正是利益集團阻撓之下的不得不然。

房產稅有可能被有意消滅，當然，在法律程序上有待繼續探討，但從利益的角度上來說，房產稅存在兩大可能，或者在長期探討中光打雷不下雨，或者是剪去房產稅這隻老虎的尖牙利爪，實行房產信息不公開既往房產不徵稅的原則。原因就在於，公開住房信息，將觸動社會敏感神經，而缺乏公開而準確的住房信息，就不可能有真正的、公開的、足以讓公眾信服的房產稅。

来源:金融時報

短网址: 版權所有，任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。

---

【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊， 在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。