發表時間： 2012-03-21 12:10:01作者：Tom Orlik
中國出了名不可靠的房價數據要開始反映真實情況了嗎？
中國國家統計局發布的最新數據顯示，2月份平均房價同比漲幅僅為0.2%，環比下降0.1%，連續五個月呈下降趨勢。
不過，看看中國頂級開發商公布的房地產價格，你會發現官方的數據仍然沒有反映出房價的某些波動。以業界巨頭中國海外發展有限公司(China Overseas Land & Investment)為例，該公司上星期公布了2011年的財務報告，報告顯示該公司2011年的售房均價約為每平方米1.29萬元，比2010年上漲約18%。
中國最大的三家開發商萬科企業股份有限公司(China Vanke Co.)、中國海外發展(China Overseas Land)和恆大地產(Evergrande Real Estate Group)在2011年的售房均價增長了約8%，其中萬科的價格沒有上漲。值得注意的是，此前的2010年，房價的漲幅更加劇烈。2010年，這三家開發商的平均售房價上漲了25%，儘管政府為控制房價付出了努力。
官方數據顯示，2011年底的房價比2010年初高出大約14%，中國政府在2010年初將控制房價作為首要任務。在同一時期，城市人均收入增長了23%，政府似乎完成了任務。但是根據三家地產商的數據，在過去的兩年裡，房價平均上漲了35%，超過了收入的增長速度，讓普通人的購房夢想更加遙不可及。
中國總理溫家寶在上週召開的人大會議上說，中國的房價還遠遠沒有回到合理價位。中國最大開發商的售房價格仍在上漲一事證明，他說的沒錯。這意味著，中國的房地產調控政策將會持續更長時間。
