穆迪:中國房地產開發商流動性狀況惡化
作者:Esther Fung
發表:2012-05-25 12:03
穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)週四發布報告稱,受高水平短期債務及現金餘額偏低影響,許多中國房地產開發商的流動性狀況自2011年12月開始出現惡化。
穆迪投資者服務公司副總裁蔡承業(Peter Choy)表示,該公司予以評級的29家中國房地產公司的流動性狀況都在惡化,該公司最新進行的壓力測試顯示11家房地產開發企業的現金流狀況疲軟,相比之下,2011年12月遇到這類問題的公司只有4家。
蔡承業補充稱,造成現金流狀況惡化的原因在於房地產企業的短期債務水平偏高,另外,在銷售放慢及庫存上升的背景下,房地產企業2011年底的現金餘額低於預期。
房地產行業一直是中國經濟增長的主要推動力,但隨著中國對房地產市場的調控持續兩年多的時間,有越來越多的跡象顯示房地產行業面臨困境。
穆迪稱,在其予以評級的29家中國房地產開發商中,今年年底前到期的短期債務總額為人民幣1,590億元(合251億美元),較其於2011年12月進行的壓力測試增加23%。其中國內債務總額人民幣1,280億元,海外債務總額人民幣310億元。
該公司宣布維持對中國房地產行業的負面評級展望,因預計未來12個月房地產業的基本面還將持續減弱。
報告稱,這一局面將給房地產開發企業的現金流及流動資金造成進一步壓力。與此同時,國內及海外市場面向房地產行業的信貸繼續從緊,穆迪因此認為流動性狀況在短期內不大可能會有改觀。
来源:華爾街日報
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