7月北京近8成項目漲價
在7月中上旬北京樓市成交量大幅反彈的背景下,近8成的熱點樓盤價格也隨之出現環比上漲的情況。與此同時,近期中央連續發出了多個穩定樓市的信號。對此,中原地產研究部總監張大偉表示,「國務院與中央各部委近期的表態主要是要求各地執行好此前的政策,並沒有政策要進一步收緊的言論。因此,從目前的情況看,房地產調控政策依然會維持一定的力度,但如果樓市反彈過度,很可能導致調控再度加碼。」
此外,記者瞭解,隨著樓市持續一段時間的「量價齊升」,不少手握充裕資金的炒房客也開始蠢蠢欲動。其中部分炒房客更是與業主私下簽署出讓合同暫不過戶,由此避開稅收環節,快進快出的賺取差價。
根據北京市住建委網站的數據顯示,截至7月中上旬,北京合計簽約新建住宅套數為7952套,二手房住宅簽約套數為10446套,合計總簽約套數達到了18398套,同比增長22.1%,較去年同期簽約量的增幅更是達到了64.6%。
對於成交量的大幅反彈,張大偉分析,一個月時間連續的兩次降息,對購房者的影響非常大。降息後購房者月供減少,實際支付能力增加。而更重要的是,信貸政策出現變化導致購房者對房價的預期出現變化,看跌的購房者明顯減少,剛需和改善型入市的積極性明顯提高。同時,最近市場上出現了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊,土地市場的高價和媒體熱議,使得購房者擔憂房價再漲,進而加速入市。此外,部分地方政府調控政策也出現了事實性鬆動。根據中原地產統計,2011年下半年以來,累計有40個城市不同程度的「微調」了原有政策,主要包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼或購房落戶政策等。這種情況下,7月份北京在售的項目紛紛開始提價。
在7月截至18日的月內熱點成交項目中,連續2個月排名在全市前100位的住宅項目合計有53個。而在這53個項目中,7月成交均價環比6月份出現上漲的達到了40個,佔比近8成。
記者看到,漲價的項目在分布在全市各個區域,其中位於順義的魯能•7號院,銷售均價由6月份的11231元/平方米,漲至7月份的12565元/平方米;位於朝陽區的首開•常青籐,銷售均價則由6月份的20867元/平方米,漲至目前的22144元/平方米。此外,位於大興區的保利春天裡,位於通州區的君合家園,位於密雲的綠地•國際花都等項目每平方米也均出現了超過千元的漲幅。
来源:證券日報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 紫禁城排水網完勝北京暴雨(組圖)
- 胡錦濤:中國共產黨正處於非常時期(圖)
- 中共政局多事之秋 江澤民悔不當初(組圖)
- 北京房山災情有多重?(圖/視)
- 兩助手扳倒薄熙來 引發2012中南海風暴(上)(組圖)
- 北京大雨現美醜 民眾怒吼:你們還是人嗎?(圖)
- 兩助手扳倒薄熙來 引發2012中南海風暴(下)(組圖)
- 古代中國人與外星人的戰爭(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛