狂印錢是無法讓房價降下來的
只要不停止狂印錢,那麼讓房價降下來是多麼奢侈的事情。雖然造成房價上漲的因素有很多,但是狂印錢卻是功不可量。很多時候,我們總是看到一些矛盾的做法,一邊說要房價打壓下來,一邊卻不斷放水。
1976年諾貝爾經濟學獎得主弗裡德曼說過,「通貨膨脹是一定會到處發生的貨幣現象」。房價不斷上漲,這就是一種通脹現象。中國廣義貨幣供應量,2002年1月是15.7萬億人民幣,2012年7月是91.9萬億人民幣。這個數據顯示,中國在這10年時間裏狂印錢,所以通脹是必然。
這些年以來,很多商品都漲價,但是房子漲價速度卻遠遠高於其它普通商品。人們手頭的錢多了,同時又擔心被通脹吃掉,那麼就考慮選擇投資。可是投資途徑相對比較侷限,房子就成為一種比較理想的投資對象。
就這樣,大家賺到錢之後,就會拿來賣房子。這麼多人都搶購房子,價格自然就會上漲。當然,房價不可能一路都會上漲,但是每次面臨下跌時,卻被濫發貨幣而推上去。本來,2009年房價有望下降,可是一下子濫發貨幣,房價最終只能上漲了。
央行網站公布的數據顯示,中國貨幣供應量增加速度是驚人的。人民幣廣義貨幣供應量從1999年為11.76萬億,2000年為13.24萬億,2001年為15.28萬億,2002年為18.32萬億,2003年為21.92萬億,2004年為25.01萬億,2005年為29.6萬億,2006年為34.55萬億,2007年為40.34萬億,2008年為47.51萬億,2009年為60.62萬億,2012年7月是91.9萬億人民幣。央行這樣超發貨幣,房價怎麼會不上漲?
現在,美國、歐洲、日本等國家都在量化寬鬆的貨幣政策,幾乎是全球央行都瘋狂印鈔了。這些鈔票氾濫將推動全球物價上漲,可能導致全球能源與大宗商品價格上升。同時,中國央行更不會示弱,只會加速印鈔票。到時,物價將會繼續上漲,房價自然很難降下來。
面臨通脹時代,對於很多人來說,要是不買房,真的不知道通過什麼途徑避免自己的錢貶值。就這樣,他們往往選擇買房來保值。正是這樣,即使有一些人並不是需要住房,一樣把錢放到樓市裡。
很多企業主都後悔了,當時不把這些錢用來買房子,而是做實業。有一些企業主說,要是當時買了房子,肯定是大賺了,但是把錢投入做實業,往往都虧了。要是狂印錢下去,把錢存到銀行裡,只能貶值掉了,所以只好拿來買房子。
政府出臺各種政策打壓房價,可是卻不見把閘口關掉。貨幣就像洪水滾滾而來,肯定會把房價衝上去。如果大家都為了避免通脹而選擇買房,那麼到了有一天,房子就會供應過剩,從而導致一場災難。
這些年以來,房價上漲遠遠高於房租,這是很危險的。如果房子數量過多之後,那麼房子就不太值得投資了。因此,房價過高之後,投資的風險也加大。只是狂印錢的結果就是,原本要下降的房價卻無法降下來。
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