牛刀:中國樓市炒家正在瘋狂出逃
中國樓市充滿欺詐,很多人都看不懂。中國一線城市的土地價格在全世界都找不到,可以說是在地球上前無古人後無來者;就連三四線城市寧波、無錫、蘇州、長沙、南昌、合肥的土地價格按美元折算最高的時候高過紐約、東京、倫敦、巴黎,憑什麼?憑的是中國政府要賺錢,就這麼簡單。中國一線城市一棟獨棟別墅的價格可以買下紐約、倫敦、東京等城市五到六棟同樣的別墅,中國的土地稀缺?我的天。
最近,我查了一下數據,二手房掛牌量暴增,成交量暴增。深圳二手房在新房成交量100套左右,二手房成交一般為200套左右,現在新房成交量依然100套左右,而二手房現在一天成交389套338套,接近翻倍;深圳二手房掛牌量暴增12萬套,平時只有8萬套左右。北京僅僅只是新浪的數據二手房掛牌量從50萬套暴增至84萬套,上海二手房從31萬套暴增至41萬套。北京有報導說,有些區域的經紀人這幾天一般會在頭天傍晚五、六點左右去搶排辦理二手房過戶的號,近幾日辦公時間都達到14個小時了,有些區域則是凌晨去排隊,以前則是當天早上去排號就可以。真火熱呀。
這種現象的發生是在18大前後,究竟是何原因?在天涯上有一份熱帖,好奇的網友把全國這個現象做了一個對比,不僅僅只是一線城市也有二三線城市也做了分析,結果也是二手房掛牌量在暴增。
早不跑晚不跑,這個時候來跑應該是有原因的。既不能走老路,也不能走斜路,這句話一語破的,現在無路可走了。這個對樓市的信心打擊是毀滅性的。因為房價漲到頂後,一定是毀滅性的暴跌,不可能維持在現有水平。1859年,石油財富讓西方國家產生無數的暴發戶,只要粘上石油的邊幾乎個個成為百萬富翁,人人堅信不疑,石油價格隨著人類的發展只會漲價不會下跌,結果吸引很多人和資金一股腦的搞石油,石油價格從1美元一桶直奔10美元,一年漲了10倍。到了1860年,原油一路狂跌,最後跌倒10美分一桶,一年跌去20倍,油錢比桶更便宜,千萬人開始破產跳樓跑路。從而誕生了人類的第一次石油危機。道理很簡單,買的人多了,就產生價格泡沫,而泡沫一定會破。
1869年,被馬克吐溫稱為西方的鍍金年代,結果發生的是黃金投機風潮,黃金價格遭到爆炒,導致了全球證券市場的崩潰,引發一系列連鎖效應,為長期的經濟蕭條埋下了禍根,所以,西方人至今不買黃金。
1992年,日本房價泡沫破滅,後來,海部俊樹首相說,日本寧肯把色情產業列為支柱產業,再也不搞房地產。
中國在盛傳30年只有房價沒有跌。他娘的,2008年全國房價大跌成那個鬼樣,富力、珠江、恆大等華南五虎全部面臨破產,他們都忘記啦?中國人這麼不長記性嗎?不是,他們是為了炒作,為了欺騙,為了把老百姓的血汗錢吸光,才如此荒唐把一個房價炒成了當年的原油和黃金,於是,他們專門編製一個神話,只有中國房價永遠不跌。現在,我可以驕傲的宣布,這個神話即將破滅。中國的住宅說他值錢是值錢,但是,一旦風暴來臨,可能就會變的一錢不值。當年沿海泡沫大家有目共睹,一棟50萬的別墅,最後只能養豬,而且,養了16年至20年。
從二手房的掛牌量暴增可以看出,炒家已經在出逃。鄂爾多斯跌了70%,溫州很多樓盤也跌去50%。炒吧。中國只有兩條出路,一條是人民幣一錢不值,一條是房價泡沫破滅。選擇吧,不走老路,就是不再搞房價泡沫,不走斜路是什麼,我不知道。
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