公積金政策是房價上漲的催化劑
政府建立公積金的本意,就是要改善老百姓居住環境。我們不知道政府如何實現這個目標,可是卻讓人們看到這個政策成為房價上漲的催化劑。正是這個公積金政策,從而導致原本不打算買房子的人卻買了。
住房公積金政策是國家強制性建立互助性儲備金,也就是強制人們每個月上繳一定金額的錢,然後等到購房時再拿出來。雖然這些錢屬於自己的,卻沒有權使用,除非選擇買房或者等到退休。
雖然公積金賬戶這些錢屬於自己的,但是真正使用起來卻有各種限制。通常來說,如果不是買房的話,這些錢不能提取。可是問題就是,這些錢放在那裡,就要眼睜睜看著這筆錢一天天貶值下去。正是這些無奈,很多人就提取出來購房。有一些人本來就有房子,可是擔心公積金的錢會貶值了,甚至覺得放在那裡不放心,所以只能拿出來買房。
很多城市公積金存款的利率是相當低,所以只能等著貶值。有的城市公積金政策規定,當年存入的公積金利息只能按活期算,上一年轉存的公積金利息按照定期三個月整存整取存款利率計息。這麼低的利率,還有誰願意放在那裡。因此,人們總是想方法拿出來買房。公積金政策就是起到鼓勵人們買房的效果,從而成為房價上漲的催化劑。
取消公積金政策不一定能夠讓房價降下來,但是起碼把這個催化劑去掉了。如果沒有這個公積金政策,人們對這筆錢有多種用途,並不一定需求來購房。可是這個政策卻規定只能買房,從而逼人們去推高房價。
公積金政策產生相應的機構,從而增加一筆管理費用。同時,公積金在未來也面臨缺口問題。據廣州公積金管理中心主任夏衛兵介紹,「廣州公積金當前每個月的歸集額約為17億元,但是每個月的提取額為12億-13億元,外加每月10億元的貸款額,當期月差約6億元。」如果這樣下去的話,缺口問題將會浮現出來。到時產生的結果就是,人們只有交錢,不能取錢,不能貸款。
對於老百姓來說,公積金政策並不一定幫助他們改善居住,反而成為房價上漲的幫凶。特別是低收入群體來說,公積金賬戶的錢太少了,買不了房子,所以只能繼續放在那裡,從而給別人拿去使用。一旦出現資金缺口了,說不一定風險還是自己要承擔。
老百姓要存錢買房子,但是這些錢卻不是自己保管,而不是交給陌生人來保管。住房公積金管理中心的工作人員、官員等都是陌生人,那麼他們會幫我們保管好這筆錢嗎?因為大家對他們都不放心,所以趕緊拿出來買房。
取消公積金政策,這是利國利民的好事。或許房價還會上漲,但是卻少了一個催化劑。說不一定,沒有了這個催化劑,房價還可能真的降下來。
来源:網易
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