買房錢被政府拿走的何止七成以上
調查統計得出,商品房從拿地開發到賣給購房者,其中涉及到向各級政府繳納的稅費一共七大類具體37項,佔整個房屋銷售金額比例低則50%,最高甚至超過70%。
著名地產商任志強說,老百姓的買房錢,被政府拿走了七成以上。任志強是業內資深人士,對其中的內幕那是楚河漢界——一清二楚的,他的結論無疑是非常正確的。但是,這並不能把房價高的責任全部都推到政府官員的身上,房地產商也難辭其咎。事實勝於雄辯,任志強,你要是不服氣的話,那就請你帶頭公開樓房的成本價,你敢嗎?眾所周知,正是因為各級政府和房地產商互相依存,從中獲利,才使得房價居高不下,致使眾多百姓即便是奮鬥一生也買不起房子。任志強這次說了真話,讓老百姓明白了其中的奧妙。然而,竊以為,老百姓的買房錢被政府拿走絕對不止七成以上!
房地產商需要繳納的各種費用多達幾十種。各個部門的官員都手握生殺大權,一旦沒有滿足他們的要求,手續就辦不下來,樓房就不能開工,損失無法估量。因此,房地產商明知是不合理收費也只能乖乖地繳納,胳膊擰不過大腿呀。給公家繳納了費用以後,還必須打點那些管事的官員,否則,官員就會無事生非,百般刁難。「孝敬」官員的錢是天文數字,根本是上不了台面的。這種腐敗行為已經是公開的秘密,根本就沒人管。房地產商人只能忍氣吞聲,敢怒不敢言,好在他們能把不合理收費全部轉嫁到老百姓身上。老百姓就只有自認倒霉的份了,只能是癩蛤蟆生氣——干鼓肚。
國家有關部門準備在全國範圍內徵收房產稅,這沒有錯。但是,只是考慮從老百姓兜裡掏錢收取房產稅,根本就是杯水車薪,注定不會收到良好的效果。因為房價居高不下最主要的原因是各級政府收取的稅費太高,房地產商獲得的利潤太大,從中牟取暴利。這就要求國家有關部門要想方設法控制各級政府高價賣地,過份收取稅費,盡快公布房子的成本。這才是治標又治本的正確方法。房價長期居高不下,各級政府和房地產商卻幹著殺雞取卵的蠢事,一旦超過了老百姓的購買能力,勢必導致房地產泡沫的破裂,各級政府和房地產商後悔都來不及啦。
来源:金融界
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