中國可能出現新一輪官員財產轉移潮
在中國公民的對外資產轉移潮中,官員們從來都是一個不能忽視的群體。迄今,並沒有權威的官方數據顯示有多少官員對外轉移了多少資產。而來自坊間的說法不一,從數千億美元到數萬億美元的說法都有。數字雖無法證實,但現象則是客觀存在的,中國為數不少的「裸官」的存在,以及近年不斷曝光的官員腐敗案,讓中國老百姓深信,這些都只是冰山一角。
有跡象顯示,中國即將出現新一輪官員對外財產轉移潮。這一輪財產轉移潮在房地產資產上有獨特的表現。據國內媒體報導,近期,在江蘇、廣東多個城市,出現了政府機構人員放盤出售房產的現象。有媒體繪聲繪色地描述,江蘇省某政府人士在某公開場合低聲打電話催促中介機構,「這4套房子盡快給我賣出去,每套不得低於200萬元」。在蘇州市,多個中介的放盤介紹中稱,「8套市場難尋單位,戶主統一放盤,政府優質資源」。據稱,這8套住房是當地國土資源部門一位領導以及其親屬掛牌轉手的房子。
類似的情況也在廣州、中山、佛山等地也在出現。在廣州白雲區的一些中介機構,近期收到理財公司理財顧問的放盤貨源,有政府人士要求「一日掛牌三套」,並不願在價格上退讓。至今,該人士已經幫其通過私人途徑轉手多達6套,還有3套正在掛牌中。在珠三角從事民間借貸業務的人士透露,從今年3月份至今,陸續接到來自中山、佛山各地公務員的「生意」。與以往主動提供放款不同,他們這次均希望盡快抵押手中的包括土地和房產等資源,尤其是房產,並希望盡快獲得貸款。
業內人士稱,官員出售住房的現象正在增多,現在看到的只是冰山一角。據國內某些機構所做的未曾公布的調查,在中國的權力中心北京,官員們在北京郊區持有的各種房產(包括小產權房)就超過10萬套之多。在中國近15年的房地產市場化浪潮中,房地產成為官員財產的一種重要體現形式。現在,「官員房產」大量放盤,令人想起北京中坤投資集團董事長黃怒波前不久的言論:許多官員擁有幾十套房子,對市場起著極壞的作用。預計今明兩年二手市場將會很火爆,因為官員們開始賣房子了。當房子成為真正的需求,而不是由官員藏起來,這樣的話房地產才會恢復到正常的市場。
官員們的確開始賣房子了,但他們拋售房產是否一定導致房價下降,則很難說。官員拿的房子一般都是各地比較優質的房源,而且他們也不願意「虧血本」來售房。因此,這些拋售的官員房很難進入普通消費者能夠支付的市場,並且拉低房價。
售房只是官員群體調整資產組合的一個窗口,在未來反腐敗可能制度化、法治化和長期化的形勢下,中國特殊的既得利益集團,完全可能進行更大的財產調整安排,除了資產形式的變化之外(如把不動產轉變為高流動性資產),對外財產轉移將成為一股規模不小的潮流。不過與此同時,財產轉移渠道也會成為中國反腐機構重點關注和追蹤的領域。
有刪節
来源:中國網
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