中國一線城市再現搶房潮預示了什麼？

近日，由於中國一線城市個別樓盤大幅提價、千人搶房以及地王頻出等現象，引發出購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒在市場逐漸蔓延。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

近期，一線城市房價又成為社會議論熱點。一二三線城市地王頻現、北京廣州限購疑似鬆動、北京房價暴漲謠言迅速擴散。開發商趁機火上澆油，四處製造上漲緊張空氣；以國家前統計局局長邱曉華為代表的專家們，助紂為虐，鼓吹房價還將上漲十年。同時，剛剛公布的11月70城房價環比53城上漲。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

數據顯示，2012年11月全國100個城市住宅均價環比第6個月上漲，其中，北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價環比10月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%，為今年以來首次同比上漲。十大城市房價與今年1月份的15588元/平方米相比，上漲了0.78%。樓市調控一年只喊不調，十大城市每平反漲121元。

媒體得出的結論是，隨著「喊話式」調控震懾效果減弱，市場預期逆轉，北京、深圳、廣州等一線城市開始出現了久違的「暴漲」、「倒房號」、「日光碟」……「房價的合理回歸」目標漸行漸遠。可以說樓市調控又到了一個關鍵期。

雖然剛剛結束的中央經濟工作會議再次強調「堅持房地產調控不動搖」，其效果究竟有多大，心裏確實沒底。但值得注意的是，開發商、個別專家學者確把注意力盯在了中央經濟工作會議上提出的「積極穩妥推進城鎮化」的要求上，藉機大肆放大，給市場、給民眾放出推進城鎮化房價必然大漲的信號。

城鎮化等於高房價化，等於高房價必漲甚至大漲的炒作和大肆宣揚，對市場預期干擾十分大。

在中國房地產調控又到關鍵期時刻，「堅持房地產調控不動搖」的隔空喊話式調控就如「狼來了的笑話故事」一樣沒有任何震懾力了。從去年新國八條開始的這輪調控，民眾寄予很大希望，如果調控無功而返，最終流產，那麼，帶來的影響可想而知。

房價將會出現報復性暴漲，人民群眾寄希望於更加舒適的居住環境，對美好生活的嚮往將會化為泡影，將極大地影響到百姓住有所居的民生需求；將使得中國經濟重新走向泡沫風險化之路，最終將經濟推向危險邊沿；更加重要的是，將使得黨和政府在人民群眾中威信和公信力大打折扣。

已經到了國家再次出手治理房地產調控亂象，房價信息混亂，蠱惑謠言滿天飛，一線城市房價出現反彈，地王重現的時候了。我們注意到，18日上午，國土部召開新聞發布會表示，針對「市場異動三類城市」將立即採取措施、穩供抑價，可以適時公布本地「地王」的參照標準，避免不實炒作誤導社會。

從國土部將採取的三大措施看，以筆者觀察沒有一項是硬氣的，沒有一項是實招。必須按照新國八條的要求，對於房價環比上漲過快過久的城市對政府進行問責；對於出現「地王」的城市進行重點調查；對於鬆懈限購政策的城市對主要負責人要堅決予以紀律處分並緊急叫停；對於出現「市場異動三類城市」要通報全國，予以批評和警告。同時，要考慮新出臺更加嚴厲嚴格的房地產調控政策。

来源:BWCHINESE中文網

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