男子弄錯門牌號誤把鄰居新房裝修

買的房子正打算裝修，卻發現裡面已住了人；裝修3個多月的新房，才住上10多天，卻被告知房子是別人的。原本出現在電視小品《裝修》中裝錯房子的情節，讓大足區雍溪鎮的陳先生和桂先生給碰上了。由於購房時無門牌號，桂先生錯將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日，開發商表示，目前正在與兩家人協商。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

真房主：房子莫名裝修了 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

大足區雍溪鎮的陳先生怎麼也沒想到，前年購買的一套房子，如今卻被人裝修還住了進去。陳先生說，2011年3月，他在當地的福星花園樓盤購置了一套3室2廳的房屋，由於長期在外地打工，陳先生將新房閑置，打算今年過完年才開始裝修。

2月13日，陳先生來到福星花園小區D棟4樓，卻發現自己購買的4-1房裝上了防盜門，還貼上了春聯，這讓他驚異不已。「當時以為自己走錯樓了，還上樓下樓看了好幾次。」陳先生說，發現樓層、門牌號都沒錯，這才趕緊敲門，開門的是一陌生男子，而原本的清水房已被裝修一新，莫名成了別人的新房。

現住者：是銷售員帶錯了房

經詢問，陳先生才明白，開門男子姓桂，是自己的鄰居。「如果不是他找上門，我根本不知道房子裝錯了！」桂先生說，起初他對陳先生稱自己是房主不以為然，而當看到陳先生的購房合同上確實寫著4-1房，而自己的購房合同卻是4-2房，他才明白自己裝錯了房。

「當時銷售人員帶我來看房時，並沒有門牌號。」桂先生說，去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳，總面積135.8平方米。由於當時房子沒有門牌號，同層的兩間房屋面積也一樣，桂先生誤將購房合同上寫的4-2房當做銷售人員帶他看的4-1房，於去年9月開始裝修，今年1月27日正式搬入。

辛辛苦苦裝修好的新房，才住上10多天，卻被告知真正屬於自己的房子是對面的清水房，這讓桂先生難以接受。「裝修都花了18萬多，怎麼現在變成別人的房子了！」桂先生說。

開發商：盡量協調兩家換房

對於裝錯新房，桂先生說，這是由於開發商的工作失誤造成。「是銷售人員帶我看錯了房子，而且當時都沒有任何門牌標識。」陳先生說，雖然購房合同上寫的是4-2，但自己當初看中的確實是位於樓層右側的4-1房，自己理應是現在4-1房的主人。

昨日下午，記者聯繫上福星花園的開發商國光房地產開發有限公司，一魯姓負責人表示，陳先生和桂先生的購房合同均無差錯，對於如今出現裝錯房的問題，魯先生說，桂先生稱是銷售人員帶他看錯房並無實證，因此只能按合同行事。

「我們已和兩家人進行協商，希望通過變更合同解決問題。」魯先生說，目前開發商與桂先生達成一致，希望通過對陳先生進行一定的經濟補償，雙方進行合同變更，使陳先生成為4-2的房主，而已裝修的4-1房為桂先生所有。

對於開發商提出的解決方案，陳先生不讚同。「4-1本來就是我的房子，我不會變更。」陳先生說，當初買房看了又看，精挑細選了4-1房，雖然與4-2房的戶型、面積都一樣，但自己不願更換。

律師說法

原房主應退不當得利

重慶豪泰律師事務所律師邱勝奎表示，根據《民法通則》相關規定，桂先生雖然裝錯了房，但所付出的裝修費用對於陳先生來說，應當視為不當得利。「如果雙方未能達成換房協商，桂先生可向法院提起訴訟，要求對方返還裝修費。」邱勝奎說，由於桂先生自身也存在過失，因此要根據法院組織的評估確定最終返還款。

「如果桂先生能證明是當初銷售人員介紹錯房源導致裝錯房，可向開發商索取賠償。」邱勝奎說。

来源:重慶商報

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