李嘉誠：不知明日世界怎樣 炒樓風險大

亞洲首富李嘉誠3月26日在長江實業（0001.HK）及和記黃埔（0013.HK）記者會上表示，現時環境下「如果有筆錢、算過數、可分期付款，買樓自住、給子女住是好」，但強調金融動盪，現時再炒樓就有風險，因「不知明日世界會變成怎樣」。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

受物業落成量減少的拖累，長江實業2012年營業額同比跌27%至311億港元，投資物業重估前盈利則同比升8%至142億港元，優於市場預期。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

地價會更高

今年長實的銷售目標比去年高，有質疑聲認為是其對香港樓市前景看淡，故孤注一擲散貨，李嘉誠回應說：「絕對沒有這回事，集團一直貨如輪轉，樓盤建成便出售，不會囤積」。其長子、長江實業副主席李澤鉅則補充稱，去年集團買入土地的規模和賣出樓盤規模相若，只要拿到政府批文便賣樓，不認同散貨一說。

樓價是否見頂？李嘉誠未給出正面回答，但笑著說其他發展商出價高，去年開始競購地塊時已感困難。李澤鉅亦感慨道：「地價好似會更高。」

一向不評論政府施政的李嘉誠昨日被問及，如何看待政府打壓樓市措施，他表示政府施政令樓價平穩是好事，否則樓價天天上升，很多人無法置業也不是好事。至於香港年輕人抱怨買樓難，李嘉誠就說：「大學沒畢業就想買樓，全世界都沒這樣的事。」

無資格加息

談及全球經濟環境，李嘉誠指今年「整體來看根本無資格加息」，歸咎於歐洲國家未見增長，全球僅美國經濟有復甦跡象，但會繼續印鈔票。

業務遍佈全世界的和記黃埔2012年核心盈利增19%至268億港元，以息稅前盈利（EBIT）計，歐洲利潤貢獻最多（佔34%），其次為中國內地（佔19%），香港（佔16%）。

雖然受歐債危機困擾，但李嘉誠強調其在歐洲的業務如電訊、基礎設施等都很成熟，「除非世界經濟有大變化，今年全部歐洲業務都會安定。」

以香港地產起家，但業務延伸至五大洲，又極為多元化，李嘉誠稱25年前便決定多到香港以外的地方投資：「我們有很多行業，未來超過香港地產都不稀奇。比如（加拿大）赫斯基石油生意好好，股價再升一到兩成，市值就可超過長江實業。」

同時，香港人口總額少，市場規模受限。李嘉誠以零售業務為例，稱香港現有600家分店，若增十倍至6000家，香港無法容納。根據業績報告，和黃旗下包括屈臣氏、百佳超市在內的零售分店在全球已有1.1萬間分店。

愛國定義

除業績、樓市等經濟問題外，當日記者會上李嘉誠在追問下亦給出「愛國」的定義。起因是人大法律委員會主任喬曉陽早前指香港特首必須「愛國愛港」，李嘉誠認為愛國是「講真話、做實事、有貢獻」，又強調自己每日捫心自問，是否對得住香港。

他強調過去基金會已累計捐出130億港元，絕大多數用於香港和內地教育、醫療和慈善事務，「比我這麼多年從上市公司拿到的股息還多」。李嘉誠基金會為其私人業務，持有facebook等多項投資，和上市公司無關。

此外，市場關心「分身家」問題，去年李嘉誠主動透露會將長實交棒予長子李澤鉅，並用現金支持次子李澤楷做收購。今年再次被問及時，李嘉誠指已給超過100億港元予李澤楷，支持次子收購保險公司。2012年10月，李澤楷收購ING港澳泰保險業務，作價21.4億美元。

来源:經濟觀察

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