美國民眾怎麼查詢官員房產?(組圖)
在美國這個高度重視個人隱私的國家,有件事卻顯得不那麼「隱私」:美國的個人房產信息極度透明,幾乎所有個人住宅都可以在商業網站或地方政府網站中查詢到具體的房屋信息。
美國的個人房產信息公開,緣於民眾對地方政府評估房屋價值,並收取房產稅的監督。
另外也方便「民官」之間相互監督,美國幾乎所有信息都聯網,美國的媒體或者老百姓,想要查哪位官員的房產情況,也輕而易舉。
上網查房產信息
在美國,要查某個人的房產信息,可以到很多商業網站或者政府網站查詢。
比如最常用的房產網站ZILLOW,輸入房產的具體地址,房產的所有信息一覽無餘。
除了商業網站上這些基本信息外,用戶還可以到各地方政府的網站上查詢更詳細的信息。
如:紐約市政府的網站www.nyc.gov,找到其中「城市自動登記信息系統」(ACRIS)http://a836-acris.nyc.gov/,根據這個系統的介紹,從1966年以來的紐約市全部五個區的房屋相關記錄都可以查詢到。
據報導說,一幢房子辦完交易手續兩週內,就能在這個系統中查到。
查詢選項第一個就是「按姓名查找」,也有「按地址查詢」。
但各地情況不同,也有地方的房產信息,只能「按地址查詢」,禁止「按姓名查詢」。
傳說中比爾蓋茨的智能豪宅
網上公開房產信息包括的內容
查詢住房信息不須交費,也不需要辦任何手續,可以查詢每個房屋的成交合同、貸款記錄、地稅情況都可以查到,同時,文件的掃瞄件也可以下載。
比如輸入比爾·蓋茨的住宅地址(183573rd Ave NE,Medina,WA98039),即可顯示出房主是蓋茨與夫人(全名都顯示出來),佔地面積約200公頃,建築面積6600平方米,整個別墅於1995年和1996年分3次購入。根據2010年房產稅預估值,建築價值約為10316.4萬美元,土地價格約為2312.1萬美元,總價值為12728.5萬美元,目前(2013年)估值為15290.4萬美元。
不僅如此,有的網站還會提供蓋茨的房產預估租金(如果出租,月租約為70萬美元)和預估房貸(如需交房貸,月還約55萬美元)。而且每座建築有幾個房間、幾個洗手間都標了出來。根據當地政府網站上的房產信息,蓋茨每年繳納的房產稅超過100萬美元,是美國國民平均收入的20多倍。
除了商業網站上這些基本信息外,用戶還可以到各地方政府的網站上查詢更詳細的信息。如紐約市政府網站中的「房產信息」頁面,就明確標注了房屋賬戶歷史、賬單與評估,以及豁免與減免信息等。
但開放房產信息查詢的目的是以房屋本身為主,其中包括業主姓名,但不包括業主的所有個人資料。房產信息公開也不是說任意一名公民都擁有查詢另一公民名下有多少不動產的資格,而是在政府或房產網站上,根據房屋的具體地址或地段,查出房產信息、納稅、交易歷史等資料。
這兩棟一灰一白的小樓就是紐約市長彭博的兩處房產
紐約市長有幾套房?
有記者曾經在紐約市政府網站上,查過紐約市長彭博的房產信息。
彭博全名叫Michael Rubens Bloomberg,試著在「姓」一欄裡輸入Bloomberg,在「名」下輸入Michael,一點搜索按鈕,總共找到了18項記錄,涉及到三處房產。
一處是曼哈頓東79街17號,是一幢五層高的聯排住宅Townhouse,全歸市長。緊挨著這處房產的,是曼哈頓東79街19號,一個六層高的Townhouse,這個小樓中有六個單元,市長擁有其中的4個單元。
紐約市長彭博還有一處是曼哈頓公園大道610號的5B,這是一個公寓大樓中的一個單元
紐約時報2009年2月的一篇報導專門講述了市長的住房情況,文章稱,市長彭博先買下了東79街17號,然後一層一層逐步購買了19號的部分產權,並把兩個小樓的第二層打通了。但19號中還有另外兩個住戶,他們都表示不會把房產賣給市長。其中一個名叫伍德的人表示:「我絕對不賣,永遠也不離開這兒!」
紐約市長彭博僅僅在東79街的房子面積就超過1100平方米,第五大道和中央公園都近在咫尺,房產價值超過5000萬美元。
彭博是「彭博通訊社」的掌門人,自己本身很有富有。擁有電視臺、財經通訊社、網站、雜誌等產業,2012年其個人資產達220億美元,在美國富豪榜上排第11位。他做市長,每年只拿一美元的工資。所以他的房產相對於他的生意收入來說,算是正常的。(至於他有無利用職權為自己的生意行方便,好像沒有聽到什麼風聲,如果有高娓娓一定報告給同學們)。
紐約市分管房屋建設的副市長住在這個公寓裡
紐約副市長羅伯特住什麼房子?
紐約市分管規劃、建設、住房和交通的副市長羅伯特(全名Robert King Steel)住什麼房子呢?
曾有記者在網上查到,他的房產信息有10個記錄,涉及一處房產,是曼哈頓西96街126號一處共有公寓樓的兩個單元,2C和2D。儘管羅伯特曾在世界知名投行高盛工作30多年,擔任過美國財政部的領導職務,2010年開始擔任紐約市副市長,但他的房子與布隆伯格的豪宅相比,無論是地段和面積,都相差甚遠。
歐巴馬住所曝光
歐巴馬早先的家是一幢單門獨戶式紅磚樓房,下面被綠樹捂得嚴嚴實實,只有上面露出一小部分:斜屋頂
歐巴馬的舊居位於格林伍德大道5046號。這一帶雖然距名校芝加哥大學不遠——沿著格林伍德一直往北就到芝大,卻屬於治安名聲不佳的芝加哥南區。
(歐巴馬現在居住的房子白宮,全世界人民能查到,同時還能查到臥室,休息室,飯廳是什麼樣子的)
它和外面的馬路隔著車道,以保證相對的清靜和隱私。車道旁豎著一塊落地式高檔路牌,上面用燙金圖案和文字標注著公寓地址:「駝背路2211號」;兩邊種著棕櫚樹。
大樓共有12層,頂樓為大挑高式結構,底層和地下都是車庫。沿著車道斜坡走上去,路上沒有看到任何明顯的保安措施,大樓入口處有一噴水池。
在美國,還有許多商業網站,專門向全社會提供房產信息查詢服務。一般性查詢免費,如果是深度查詢,則需要交費。這些網站整合了全國各地政府網站的信息,查詢起來非常方便。
說明:部分圖片任建民攝,部分資料與圖片來源於網路
来源:新浪博客
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