牛刀：中國樓市投機資金面臨瞬間枯竭

5月份中國外貿數據出現明顯波動：據中國海關總署統計，當月中國出口同比上升1%，大大低於上個月14.7%的增幅。5月份進口較上年同期下降了0.3%，4月份數據則是增長16.8%。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

正義又戰勝了邪惡。儘管正義不在當下，但是，正義一定會來。在中國目前處在原始資本主義的時代，資本的邪惡勢力到處橫行。四年前，深圳的開發商賣不動樓盤時，採取的一招手段就是做「假按揭」套取銀行的貸款，他們盜取大量的外來員工和親朋的身份證，在樓盤開賣前造成一個假象，樓盤早就賣的差不多，只剩幾十套，不及時出手就買不到了。這種邪惡後來被很多當事人揭穿，因為他們很多平白無故多出幾十萬甚至幾百萬的貸款，把他們嚇暈了。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

現在這些資本為了放大外匯儲備泡沫，將貨櫃車將海關進進出出，不斷報關，出關報出口，進關報進口。最多的一輛一天套利200萬元人民幣以上，每天有幾千輛貨櫃車就幹這個事，套取了中國央行的匯率差價和稅務部門的出口退稅和進口加稅。而這些資金成為樓市投機資金的主要來源。這條路現在已經被堵死了。

這件事在市場立馬引起強烈的反響。

一是6月7日午間消息，今日，上海隔夜同業拆放利率大漲231.2個基點至8.294%，各期限同業拆放利率全線上漲，資金面超常緊張。6月5日以來，銀行間債市資金續緊，引發多位債券交易員「跪求」資金，農發行招標發行的6個月期金融債券罕見流標。昨日，上海銀行間同業拆放利率隔夜拆放利率大漲135.9個基點至5.98%。這對所有的泡沫都是要命的事。

二是樓市的反應。廣州5月樓市呈現「量漲價跌」態勢，該月全市成交7441套單位，環比4月大漲32.7%，但均價則連續兩月環比下跌，回落至13030元/㎡。尤其在高價區的天河、越秀區內均價下降3000元/㎡，個別樓盤甚至在一個月內暴跌10000元/㎡。很多人把這種樓市下跌歸結為政府的「限價」，這完全是扯淡，現在就可以看出來，廣州是中國最大的國際貿易基地，在深圳特區還沒有成型時，廣州就召開了改革開放以來第一次進出口國際商品交易會（簡稱廣交會），因而廣州的炒樓資金很多來源於外匯佔款。我是在今年3月開始揭穿外貿數據嚴重造假的，這完全是資本的套利騙局，後來很多媒體記者在我這兒瞭解情況後紛紛趕往深圳瞭解情況，做了充分的新聞報導。大約在5月假日後，央行高層對此引起重視，開始打擊這種利用虛假數據套利的嚴重事件。這樣一來，廣州成為外匯佔款急劇下降城市，樓市最早得到反映而已。

這件事情的意義是，中國的外匯儲備泡沫正在被刺破。也就是說，央行以後找印鈔的藉口都沒有了。而中國樓市，特別是珠三角長三角這些國際貿易密集的城市，樓市投機的新增資金基本在一夜之間不見了，市場上到處缺錢的局面開始形成，這些中小企業的老闆深知此中的厲害，將會大量拋出手中囤積的住宅以應對債務問題，以防2008年的悲劇重演，因為危機一來，沒有任何人買房子，哪怕價格再低也無人出手。這已經被事實所證明。

在《黃金崩潰》裡我寫到：大家或許看到阿爾卑斯山雪崩的震撼場面，或許看到海嘯吞噬一切的恐怖場景，就是那個樣子。地球上的一切事物都不會脫離引力作用，向上推一樣的東西，你需要很長的時間、很大力氣；讓它加速下落，只需要放手。宇宙的膨脹會經歷N億年的時間，而宇宙的塌陷，回歸為黑洞，可能只需要瞬間。

黃金和房地產的崩潰也是這樣的道理。

中國樓市的新增資金只有兩種，一種是各級官員的灰色收入，主要進入北京買房；另一種是以外匯佔款的名義印出來的鈔票和虛假貿易數據的套利，這筆錢一枯竭，珠三角長三角的樓市新增資金隨之枯竭。靠「剛需」，耶！如此天量的超級泡沫，幾人能買得起？

来源:博客

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