樓市調控政策變調 發改委：還要漲(圖)

2009年12月，南京街頭的一處樓房在建工地。（法新社資料圖） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2013年08月02日訊】中國政府對樓市調控的政策近日發生轉變。發改委官員週三稱，一線城市房價泡沫不嚴重，未來房價還會漲。週二的中共政治局會議也對樓控隻字不提。有分析認為，這種轉變或與審計地方債有關。中國經濟被房地產綁架，房地產又被利益集團綁架。而持續高房價會加深民怨，加深社會不公，也會令中國的實體經濟受損。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

自從今年2月新國五條實施以來，中國房價不跌反升，有媒體週二報導，北京東北五環六環之間的孫河，地塊樓面價也已高達每平方米5萬元。雖然高房價已令許多民眾的買房夢變得遙不可及，但發改委官員週三卻稱一線城市房產泡沫不嚴重，未來房價還會漲。

中國新聞網週四引述發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵出席網易經濟學家年會夏季論壇時表示，北京、上海等一線城市房價會一直呈現上漲趨勢，因為本地化的管理結構使更多的優質服務資源集中在這裡，所以房價上漲是一種市場規律。

就在李鐵表態的前一天，原住建部副主任王玨林接受南方日報採訪時說：中國從來沒有提出把房價調下去，一直提房地產市場穩定、房價保持穩定增長。而同日召開的中共政治局會議更是只提到促進房地產市場平穩發展，對樓市調控隻字不提。消息一出，中國滬深股市房地產板塊應聲而漲，週四，地產相關股價紛紛上揚。

北京市民胡石根週四告訴本臺：

「房價一直往上漲我覺得真是讓老百姓根本就不能承受。現在很多年輕人，普通打工仔，工作一輩子也許在北京都買不上房子。我覺得對年輕人是一種威脅，只會導致更多的老百姓不滿。」

而對於中央不再提樓市調控，網民「談天說地LZJ」認為：地方財政高度依賴土地財政，地方融資也多靠房地產抵押，房地產崩盤將導致金融危機，國家投鼠忌器，所以不提降房價。網民「真實話」則表示：一個把老百姓的居住權拿來拉動經濟的政府，一定是個沒有良心的政府。還有不少民眾感嘆，難道中國的經濟只能依靠房地產了嗎？

瑞穗證券亞洲公司董事總經理瀋建光週三刊文稱：從近三次的政治局經濟工作會議對於房地產政策的表態可以明顯看出決策層態度的轉變，例如去年年底的提法是「堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展」，今年一季度的提法是「抓好房地產市場和住房保障工作」，而最新的提法是去「積極穩妥推進以人為核心的新興城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。」

山東大學退休教授孫文廣週四向記者表示：

「高房價實際上是對幾個方面是有利益的，一個是開發商，第二有關的官員，第三就是現在政府的財政主要還是依靠房地產。地方債務問題和房價也有關係，地方債務要減少就要增加政府收入，政府收入很大一塊就是依靠賣地來收入。房價、地價降下來，賣地的錢就少了，地方債務就更難平衡了，原來就是很大的一個包袱。」

香港《經濟日報》週四的社論指，中央對樓市調控態度含糊，一是因為中央已將經濟增長下限定為7.5%，而房地產是拉動經濟的主要動力。且中央剛宣布審計地方債，樓市作為地方主要財政來源，如果樓控會引爆地方債，因此中央只能繼續被樓市綁架；二是或許中央正在部署樓控新策略，但因有關計畫太大，因此在擬出全盤方案前，對樓市採取低調策略。但無論中央出於什麼目的，政策沉默只會縱容炒風更熾，並令大陸蝸居民怨愈燒愈烈。

北京理工大學經濟系教授胡星斗週四接受本臺採訪時表示，房價如果持續上漲，會對中國社會造成嚴重後果。

「直接的後果是，收刮了民間的財力，使得廣大的民眾都成為無產階級，中產階級都變成房奴階級了。它是很不利於中國的財富分配，一個正常社會結構的建立。也會使得中國的實體經濟進一步滑坡，因為人們都想把資金投入到資本市場，投入到建築業。所以在經濟上，長遠的後果是嚴重的。」

原標題：樓市調控政策變調 發改委說一線房價還要漲

来源:自由亞洲電臺

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