牛刀：一線城市樓市又見拋盤潮

【看中國2013年08月08日訊】截止今日，北京等一線城市二手房掛牌量暴增，北京連續兩週二手房突破每週一萬套，相當於並快超過今年4月的成交量。2013年4月，一線城市拋盤潮出現後，國務院感到不妙，因為這樣下去，北京樓市就會失控，房地產崩盤就不可避免，於是，連忙推出國五條，提高二手房的交易稅，阻止樓市炒家拋盤。與此同時，上海、深圳、廣州的樓市炒家聽從高層的旨意停止了拋盤。

現在他們已經熬不住了。這些樓市炒家很多借用高利貸，即便是拋盤，除去資金成本基本沒有獲利。身價百億的山西煤老闆，以7000萬元在海南三亞嫁女，現在爆出負債水平已經超出100%；鋼貿債務鏈條斷裂後，福建從事鋼貿的炒家在上海拋盤。以後，銅鋁鎳鋅錫所有債務鏈都會斷裂，這些老闆的資金都壓在房地產上，拋盤是唯一的出路。

在北京，有381萬套空置住宅絕大多數都會趕在美元加息前拋出，屆時人民幣匯率會大跌。1992年日本東京一年房價跌去80%；1997年香港房價5個月跌去68%等等等等，都是因為如此開始不惜一切代價拋盤。到1993年，日本房地產經濟開始全面崩潰，日本21家主要銀行宣告產生1100億美元的壞賬，其中1/3與房地產有關。日本整體房價下跌了50%。

與二手房交易量暴增的同時，北京等一線城市新房成交量連續兩週萎縮，本週萎縮30%。現在拋盤還有人接盤，再晚可能連二手房接盤的都沒有。那就慘啦！中國房價大跌，一定從北京開始，泡沫越大跌得越深。