住建部密集調研樓市下滑


【看中國2014年05月26日訊】5月22日,《南方週末》報稱「住建部多位人士確認,除北、上、廣、深之外,其它城市的限購政策可以自行調節」。5月23日住建部予以否認。24日獲悉,住建部官員稱地方確有權自主調控,但不等同於放鬆限購。

另有《華夏時報》獨家獲悉,中國樓市庫存激增、部分城市大幅降價的市場表現,引起中央層面的關注。日前住建部兵分幾路密集調研地方樓市,實地瞭解房地產市場下滑程度,集中在近期向國務院高層匯報。

報導稱,參與座談的人士透露,住建部調研結果顯示,部分中心城市表現仍不錯,目前對經濟衝擊不大,原認為三四線城市會更糟,但調研發現,部分三四線城市的情況要好於杭州、貴陽、瀋陽等二線城市。

一位接近住建部的人士透露,「目前中央層面對樓市的關注度很高」。參與深圳座談會的一位業內人士稱,「住建部官員直言,地方確有自主調控的權利,但並不等同於放鬆限購,有些該堅持的政策必須繼續執行,放鬆限購可能會給市場傳達錯誤的信號,即認為國家又要開始新一輪救市,中央不願看到這樣的輿論導向。」

該人士稱,這次中央更希望市場能自我調整。地方政府在防止供應過剩的同時,不能用傳統的救市思路吹大泡沫。在房產稅、遺產稅等經濟手段沒有出臺之前,一些中心城市的部分行政調控手段不能退出。

參與廣州座談會的政府人士透露,住建部官員還十分關心5月12日央行「喊話」放鬆個貸後,商業銀行是否「聽話」。據瞭解,目前僅有工行將貸款騰挪增加了房貸規模,要求深圳轄區內的支行加快住房貸款的發放,其餘銀行均未遵照執行。

該人士透露,住建部官員在座談會上強調,限貸並不是行政干預手段,而限購是在經濟、稅收手段不到位的情況下被迫出臺的下策,符合目前中國經濟的需要。

但住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受採訪時對上述報導連稱很意外,「不是解讀的有誤,就是說的有誤,從救市的角度來說,現在還沒有到除一線城市以外,限購自行解讀的時期。」

中共官方《人民日報》海外版文章稱,在中國房地產泡沫成為市場焦點的背景下,房價大漲大跌都不太可能,未來整體趨於平穩,將呈窄幅波動。隨著樓市進入調整期,房價逐漸趨於平穩,開發商蓋樓必賺錢的時代開始終結。

 

 

来源:華夏時報

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