煤老闆拋售北京百套房 大陸樓市資源錯置(圖)



和平裡八號樓盤

【看中國2014年06月14日訊】近日,有煤老闆出於對資金的需求,低價拋售北京二環百套房。之前,其所購房產還存在兩度修改住宅室內裝修「規劃」、「多重產權」等問題。這百餘套京房以20多位親戚的名義購買,而在2006年花近1.3億元巨資買房的這位山西煤老闆之子,時年僅17歲。

據陸媒報導,這百套房產是在一個叫「和平裡八號」的樓盤上,還設有售房處、樣板間、統一的樓書、銷售主任等等,宛如一個新樓盤,實際上,只是一棟二手房,據銷售人員介紹說,這位山西煤老闆在2006年買下的,當時買的時候樓盤名字叫「錦鴻閣」,70年產權,曾經改裝過成為快捷酒店,現改回住宅。

銷售人員還說,由於老闆著急變現,所以房價會比周邊的便宜,但由於當年交房本的時間比較晚,所以房子還沒到五年,因此稅率較高,但算上稅,還是比周邊房子便宜。

但是,據陸媒記者查詢,樓盤中所謂的銷售人員,其實是北京金政房地產開發有限責任公司員工,受山西業主委託進行銷售,並在後期為雙方辦理過戶、貸款等事宜。記者查詢市住建委開發商資質,發現這間公司的已經沒有了房地產開發和銷售的資質,且相關銷售人員也沒有在市住建委登記。

根據北京市有關房地產經紀機構備案管理的通知,凡在本市從事房地產經紀業務的機構,註冊登記經營範圍包括「房地產經紀」項目的,在取得營業執照30日內,應當向所在地的區縣房屋行政管理部門申請辦理備案;房地產經紀機構和經紀人員的基本情況要記入房地產經紀信用檔案系統,並向社會進行公示。如果沒有在城建部門進行備案就代理二手房,表明該開發商在違規銷售二手房

業內人士提醒:如果是無資質銷售,那麼這些銷售人員不但不會像其他二手房買賣中的中介一樣起到第三方監管的作用,而且購房者還有可能面臨資金的風險,因此買房人一定要向業主提出資金監管要求,保障首付款的安全。

另外,煤老闆拋售北京二環百套房,恰恰突顯了大陸樓市發展「資源錯置」這個令人擔憂的問題。

大陸的資源已經過度錯置到了房地產上,有的人坐擁幾十、成百套住房,可以突破各種政策 「障礙」,而有的人卻為一套房背上幾十年的房貸,未來的幸福都不敢奢望。有的人因房價太高買不起,還有的人在所謂的限購、限貸「鴻溝」面前無法逾越一步, 儘管他們看到城市裡有那麼多的空置房。

(責任編輯:李真)

責任編輯:李真

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