房地產投資增速連續8個月下滑，創2009年8月以來新低。(網路圖片)
【看中國2014年10月21日訊】中國房地產市場放緩已成定勢，房地產投資增速連續8個月下滑，1至9月房地產投資增速降0.7個百分點至12.5%，創2009年8月以來新低。中金公司指出房地產投資顯著下滑已經拖累了GDP表現。中國三季度GDP同比增速7.3%，較二季度降0.2個百分點。
上海證券首席宏觀分析師胡月曉指出，投資仍然是中國經濟增長的第一動力，而導致投資增速整體下行態勢的因素主要是房地產投資的下降，地產投資的回落為上屆政府泡沫政策的修正，具有不可逆性。
民生宏觀指出，房地產銷售弱、庫存高，融資約束緊，促使房地產投資增速不斷下行。
一、房地產開發投資完成情況
國家統計局數據顯示，2014年1-9月份，全國房地產開發投資68751億元，同比名義增長12.5%（扣除價格因素實際增長11.7%），增速比1-8月份回落0.7個百分點。其中，住宅投資46725億元，增長11.3%，增速回落1.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.0%。
房地產開發投資增速(網路圖片)
1-9月份，東部地區房地產開發投資38737億元，同比增長12.6%，增速比1-8月份回落1個百分點；中部地區投資14536億元，增長10.7%，增速提高0.1個百分點；西部地區投資15479億元，增長14.0%，增速回落0.4個百分點。
1-9月份，房地產開發企業房屋施工面積673230萬平方米，同比增長11.5%，增速與1-8月份持平。其中，住宅施工面積479017萬平方米，增長8.1%。房屋新開工面積131411萬平方米，下降9.3%，降幅收窄1.2個百分點。其中，住宅新開工面積91754萬平方米，下降13.5%。房屋竣工面積56504萬平方米，增長7.2%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅竣工面積43269萬平方米，增長5.1%。
1-9月份，房地產開發企業土地購置面積24014萬平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月份擴大1.4個百分點；土地成交價款6781億元，增長11.5%，增速回落1.3個百分點。
房地產開發企業土地購置面積(網路圖片)
二、商品房銷售和待售情況
1-9月份，商品房銷售面積77132萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份擴大0.3個百分點。其中，住宅銷售面積下降10.3%，辦公樓銷售面積下降9.5%，商業營業用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額49227億元，下降8.9%，降幅與1-8月份持平。其中，住宅銷售額下降10.8%，辦公樓銷售額下降19.7%，商業營業用房銷售額增長6.8%。
商品房銷售面積和銷售額增速(網路圖片)
1-9月份，東部地區商品房銷售面積35908萬平方米，同比下降15.3%，降幅比1-8月份擴大0.3個百分點；銷售額28418億元，下降15.5%，降幅與1-8月份持平。中部地區商品房銷售面積20693萬平方米，下降2.9%，降幅擴大1.2個百分點；銷售額10337億元，增長1.1%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積20531萬平方米，下降0.6%，降幅收窄0.5個百分點；銷售額10472億元，增長2.8%，增速提高0.1個百分點。
9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米。其中，住宅待售面積增加629萬平方米，辦公樓待售面積增加46萬平方米，商業營業用房待售面積增加206萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-9月份，房地產開發企業到位資金89869億元，同比增長2.3%，增速比1-8月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款16288億元，增長11.8%；利用外資430億元，增長9.9%；自籌資金37535億元，增長11.5%；其他資金35616億元，下降9.1%。在其他資金中，定金及預收款21582億元，下降11.1%；個人按揭貸款9794億元，下降4.9%。
房地產開發企業到位資金增速(網路圖片)
四、房地產開發景氣指數
9月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為94.72，比上月回落0.07點。
