圖/網路圖片winter-house
我新買的舊房22年房齡了，正值「青春年華」。在北美，保養得當的話，百年老屋並不罕見。在歐洲很多磚石結構的房屋，更是代代相傳。冬天來了，如何做入冬的房屋保養，節省能源，安心度過漫長的冬季呢？笑晨來逐一解說。
暖氣爐
北方的冬季漫長而寒冷，暖氣爐一開，往往長達半年。有些人建議每年入冬前，請專業人士檢查暖氣爐的運行狀況，這樣整個的冬季你就可以高枕無憂了。如果你有很多銀子的話，這樣當然最好。
暖氣爐的平均壽命在15-30年之間，這個區間也太大了吧！是的，因為各種品牌的質量不同，每個家庭的保養情況不同，差異就大了。如果你的暖氣爐小於10歲，出故障的機率不大，可以省去每年檢查的費用。如果超過15歲，最好在入冬前請人檢查，以防萬一。
暖氣爐的過濾板（Furnace Filter）最好每3個月更換一次，一般新屋半年也要更換過濾板。不過，有些新型節能暖氣爐的過濾板有1尺厚，一年換一次就可以了。自己動手更換的時候，應先將暖氣爐電源關掉，再更換過濾板。
加濕器
如果家中有中央加濕器，每年都要更換一次過濾板。從發霉的加濕器裡出來的空氣，對人體有害。過濾板在Home Depot等處就可以買到，最好將舊的卸下來，放在大塑料袋裡（因為它會掉渣），帶到店裡尋找相同大小形狀的來替換。既省去了丈量尺寸的麻煩，又容易找到實物。商店工作人員的經驗也各不相同，不一定會知道你要的東西。作為客戶，降低對他們的期望值，才會少跑冤枉路。
排氣口
檢查室內和室外的排氣口，包括進氣、出氣和強迫通氣口，清除碎物的遮擋。
浴室風扇
清理浴室的風扇葉片，確保濕氣順暢排出，以免形成黴菌，危害健康，又降低房子的價值。清潔冰箱底下和後面的線圈，冰箱的耗電量也會減少。
報警器
檢查煙霧報警器和一氧化碳（Carbon Monoxide）報警器，看看是否需要更換電池。一氧化碳無色無味，被稱作「隱形殺手」。幾乎每年冬天都有一氧化碳中毒的悲劇：忘記車庫內還在空轉的汽車、室內碳爐燒烤等，讓一氧化碳奪走了許多寶貴生命。所以，房屋內的一氧化碳探測器要定期檢查。如果探測器電力不足，會有紅色小燈閃爍，提醒你更換電池。
這兩種報警器的使用壽命都是5-7年，多數報警器到達使用年限後會連續Beep，提醒用戶更換全新的測試器。
壁爐
燒煤氣（Gas）的壁爐要檢查打火裝置，看看火花塞是否被堵住。很多人會終年關閉壁爐，導致要賣房子的時候，壁爐已經無法打火。到那時再去修理，花時間、花精力、花大錢，很不值得。其實，壁爐不僅是擺設，冬季時開啟它，會使個別房間溫暖如春，一家人圍爐看電影、讀書、聊天其樂融融，又不必將整個House的供暖溫度調高。既舒適，又節能。
對於燒木材的傳統式壁爐，很多人不知道爐內還有一個用來通風的小門。如果今年冬天，你不打算使用壁爐，就要將通風口關嚴。否則，這個通風口就像一個冬天裡敞開的窗戶，讓室內的暖氣流失，浪費能源。
門窗
如果門漏風，可用帶有雙面膠的密封條封好，對於門的底部可選擇橡膠條釘牢，不易脫落。這些都有現成的產品出售，可根據你的需要選擇。我家這樣處理過以後，在大門口就不會有冷颼颼的感覺了。
如果玻璃窗的密封條脫落，可用密封膠（caulk）修復，對於小於1/4 inch的其它裂縫，也可同樣處理。大於1/4 inch的裂縫用expandable foam填充，等乾透後，用工具刀割去多餘的部分，再用密封膠覆蓋。這樣，暖氣就不會從縫隙中白白溜走了。
對於朝北迎風的房間，透明防風隔離層（Window Insulator Kit）很適用。這個Kit包括雙面膠和塑料薄膜。具體用法是：在窗框上貼上雙面膠，再沾上塑料薄膜，將整個窗戶覆蓋，然後用吹風機均勻加熱片刻，塑料薄膜就會收縮繃緊。不仔細觀察，看不出有這麼一層膜。我家朝北風大的房間用上它，就暖和多了。這個維修包只需十塊左右。暫時處理窗戶漏風不成問題。缺點是，夏天的時候要揭下來，冬天再貼新的。
閣樓
檢查閣樓，記下屋頂漏水的跡象、底部板子開裂的跡象，並及時修理。小修小補很容易，發展成大麻煩，就要花更多的時間和精力。觀察屋頂上是否又有冰壩和冰柱，這很可能是閣樓漏氣的徵兆，也應及時修理，防止濕氣破壞屋頂。
