小戶型選購學問多 四大誤區要看清(圖)
一直以來剛需是房產市場一大主力,很多購房者由於資金問題只能買個中小戶型作為過渡……可以說,中小戶型以其親民的價格及超強的實用性,一直是普通購房者的最愛。從銷售數據上看,有超過7成的購房者都選擇了90平以內的中小戶型。
不過,很多購房者在選購這些中小戶型時,往往存在很多的誤區。在此,總結出四大點,在這裡給大家提個醒。
誤區1:小戶型=小面積
中小戶型一直受剛需購房者的喜愛,但是有許多人會將「小戶型」和「小面積」的概念混為一談。其實「小戶型」和「小面積」,這兩個可不是一回事,準確說差別很大。
樓市中有許多樓盤拓展面積很大,雖然它的建築面積只有七八十平,但是可以用的面積卻達到了100多平,完全是個中大戶戶型。
誤區2:戶型朝南最好
為了小區整體規劃,建築的佈置不可能都實現每幢都朝南,所以儘管戶型一樣,但朝向不同居住感受完全不同。有的儘管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比較高,前後排住宅之間的距離過近,這些都會影響到房子的採光和通風,這些單從戶型設計圖上是看不出來的。
所以,要選擇一套好的戶型,單看一張戶型設計圖是不夠的。最好請售樓人員提供小區總平面圖,瞭解小區整體規劃,每幢單元樓的分布、朝向,並且要知道前排住宅的高度,前後排住宅之間的距離,一般這樣就可以大致瞭解住宅的日照時間和通風情況。
誤區3:得房率高就好
樓市許多小戶型的得房率或許並不比90平方米以上的戶型低,但有時候它的使用率確實比大戶型低,因為有的小戶型住宅在做建築立面設計的時候單單考慮到美觀,使用一些大弧線、斜邊形的設計,外立面非常大氣漂亮,但這些弧線、斜邊很難利用。
誤區4:露臺、陽臺、入戶花園越大越好
一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情,這些贈予面積甚至經常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。但業內人士提醒說,陽臺、入戶花園的面積假如超過8平米,就要按全面積計算。
挑贈送的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建築空間也有講究,面積不可過大、進深不可過長,否則將視為非陽臺建築空間,全部計算建築面積。
買房本是一件高興的事兒,如果因為自己的麻痺大意掉進開發商的陷阱,不僅會多花冤枉錢,對以後的生活也是在添堵。所以,建議大家買房之前多瞭解一些相關的知識,避免出現一些不愉快的事情。
来源:網文
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 周永康政變最新披露 不只「拿下」習近平(圖)
- 一個比王岐山更厲害的女人 原來是她? (組圖)
- 驚爆!中共釋放政局重大信號?
- 問題嚴重 北京武警接重大命令要抓誰?(圖)
- 克拉瑪依大火「讓領導先走」的女人照片曝光(組圖)
- 北京五車連環撞 案涉中央神秘高層?(組圖)
- 王岐山公開要查文藝圈 宋祖英趙本山首當其衝?(圖)
- 輪到他了!姦幼女軍老虎扯出江澤民秘書(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 大老闆都具備這5大本事 難怪人家能發財(圖)
- 習近平二會馬英九竟「長高10公分」?令人想起當年的金正恩(圖)
- 這5種方法 幫你改善輕度胃食道逆流(組圖)
- 中國出口商最擔心的事兒在廣交會上發生了(圖)
- 江西「2億大橋」漢白玉石欄倒塌 官方稱可能風太大遭群諷(圖)