大舉救市房地產是入市良機還是「鋪草陷阱」？(圖)

【看中國2015年04月01日訊】中國人民銀行、住建部及銀監會3月31日宣布，大幅放寬購買二套房的首期比例，這是5年來的首度下調。引發各界震動，不少開發商及專業人士唱好未來樓市。但也有民眾認為，這是「鋪草陷阱」，當局越是救市越預示房產泡沫爆破即將來臨。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中國房地產市場經歷了一年多的低迷後，當局開始出手救市，週一宣布將二套房首付比例降至最低四成，如果以公積金貸款，購買首套自住房，首付降至最低兩成，如果還清貸款再買第二套房，首付放寬至三成。消息一經發出引發各界震動，有不少評論唱好政策能使樓市回暖，但更多網民持觀望態度，還有不少網民諷刺當局朝令夕改，不從根本上解決老百姓的住房問題。

在微博發出後獲得最多「點讚」的留言來自「蟄居濟南」，他說：「不從根本上解決老百姓住房問題，‘讓老百姓住起房’就是一句空話。事實證明，調控的目標就是保持高房價，保持高土地收益。通過房貸調整誘導老百姓提前支付後半生，可謂官商一家。」

對此，獨立財經評論人士表示，總體下跌的趨勢已經形成，政策利好只能對衝下跌的速度，扭轉不了下跌的趨勢：「現在市場上看好的還是挺多的，比如一些開發商或一些專家都挺為這些利好吶喊。短期來說這個利好一定能夠刺激房價丶成交量的上漲。但說實話，我對這個新政不是長期看好的。房地產市場的問題不是說你靠這一點小小的政策就能調整的。另外從國家和購房者的角度考慮，市場環境已經變了，跟以前完全不一樣，沒有讓房價持續上漲的動力。房地產作為經濟支柱，對國民經濟的增長起到過很大作用。但是現在房地產市場不景氣，經濟也不景氣，能形成一種聯動反應，所以造成了經濟下滑，驅動力不太足。」

如今出臺的政策是5年來的首度下調。2010年，中國國務院發布《國十條》，規定二套房貸款首付款比例不得低於50%。翌年，國務院又推出八條房地產市場調控措施，規定二套房首付款比例不低於60%。

網民「野沼薰」說：「首付20%是低了，但是大多數人的公積金貸不了80%的款，就算貸到了款，每個月要還的錢也多了，還不起，說實話，不降房價，一切都是虛的，根本解決不了任何問題。以前是挖個坑讓你跳，現在是挖個坑，坑上敷上一層草，讓你走過去。」 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據中國媒體引述消息人士稱，在放鬆「限貸」的基礎上，打開「限購」大閘料也近在咫尺。現存的問題或在於：是出重拳來強烈刺激中國樓市？還是溫和刺激樓市回暖？

責任編輯:唐風 来源:自由亞洲電臺

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