在矽谷，富人與窮人之間的距離到底有多遠？(組圖)

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9月3日，東帕羅奧圖市位於美國加州的聖馬刁縣，處於帕羅奧圖（Palo Alto）與門羅帕克（Menlo Park）等科技繁榮之地的夾縫中。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

美國著名科技網站CNET日前刊文，分析了這個位於矽谷一側的小城面臨的困境。這個曾經窮困潦倒的小城正努力想要像相鄰城市那樣融入科技繁榮的大潮中，同時確保自己的個性。文章全文如下：

在矽谷，富人與窮人之間的距離到底有多遠？實際上只有15米，中間只隔著名為於聖弗蘭西斯基圖（San Francisquito）的小溪。它的一邊是帕羅奧圖市，這裡是諸多億萬富豪生活的地方，比如Facebook首席執行官馬克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）、谷歌(微博)創始人拉里·佩奇（Larry Page）以及蘋果已故聯合創始人史蒂夫·喬布斯（Steve Jobs）的家人等。而另一邊的東帕羅奧圖市，以謀殺、貧窮、團夥犯罪聞名。

現在，這條已經乾涸的小溪大約只有15米寬，裡面除了一堆雜亂的樹木、葡萄枝外，幾乎什麼都沒有。東帕羅奧圖市的城市經理卡洛斯·馬丁內茲（Carlos Martinez）的目光穿過這條分水嶺看向帕羅奧圖市，他說：「這條小溪起源自聖克魯斯山脈（Santa Cruz Mountains），小溪的兩側卻是完全不同的兩個世界。」

東帕羅奧圖市正成為高科技繁榮引發增長鴻溝的鮮明例證。San Francisquito小溪另一側的帕羅奧圖市藉助科技繁榮賺得盆滿缽滿，那裡的人一擲千金購買豪宅的情況時有發生。可是距其15米遠的東帕羅奧圖市居民，卻依然生活在貧困線之下。由於高新技術產業導致生活成本提高，促使很多人不得不搬離到其他城市。東帕羅奧圖只是最新出現的社區之一，它在努力保留自己的「根」同時，也正在對抗中產階級化之間尋找平衡。

誠然，這些「根」還很短。東帕羅奧圖是美國加州建立時間最短的城市之一，1983年才立市。但它卻被寄予厚望，希望當地政府能夠為當地居民帶來富有鄰居已經擁有的一切，包括工作、住宅、醫保以及安全等。而東帕羅奧圖也一直在為實現這個目標而努力。

東帕羅奧圖已經取得很多進展。它已經擺脫了1992年獲得的美國「人均謀殺之都」的惡名，去年這裡只發生過5起謀殺案。它建造了龐大的購物中心，以期帶來更多收入，創造更多就業機會。此外，該市還清理了有毒廢物垃圾場，建造了數十棟新住宅，並在舊金山灣附近開發海岸公園。現在，東帕羅奧圖正處理另一個問題：全球頂級科技公司的擴張及其大量高薪員工的湧入。

在東帕羅奧圖市長大的市長麗薩·亞伯勒-高蒂爾（Lisa Yarbrough-Gauthier）稱：「居民們都擔心自己長大後被趕出社區，我們如何才能保護自己的社區？」

東帕羅奧圖市建立伊始

東帕羅奧圖原來只是一個小鎮，面積僅6.5平方公里，大約有3萬名居民。2條中心街道貫穿整座城市，它們交匯的地方是一個毫不起眼的3層米黃色建築，窗戶顯得十分昏暗。但這裡卻是警察局、圖書館以及市政廳所在地，隔壁則是麥當勞。

當東帕羅奧圖剛成立時，這裡顯得十分貧困。以前，這裡是聖馬刁縣一個獨立區域，是個幾乎被遺忘的地方。這裡有聖馬刁縣的垃圾掩埋場、危險材料回收廠、農藥廠，還有為數不多的商店以及麥當勞。馬丁內茲說：「當東帕羅奧圖立市時，幾乎沒有足夠收入維持其運轉。最大的收入來源就是麥當勞，為此我們必須做些什麼。」

其後，東帕羅奧圖迎來爆髮式發展。市政府拆毀了雜亂無章的威士忌峽谷（Whiskey Gulch），這裡曾經到處都是本地店舖和酒館，後被四季酒店和辦公樓取代。馬丁內茲說：「這能夠讓城市生存下來，但依然不夠。」

接著，東帕羅奧圖建造了龐大的購物商場。今天，這裡已經可以發現家得寶（Home Depot）、宜家、Sports Authority、Taco Bell、Nordstrom Rack以及其他許多連鎖店。在此之前，這裡只有一所高中和一個居民區。東帕羅奧圖不得不重新安置數千人以便建造這個商業中心。馬丁內茲說：「社區經歷了很多紛亂瓦解，但這就是城市發展的代價。」

在重新安置過程中，許多居民被迫離開東帕羅奧圖，但是這座城市也建造了新的居民住宅。在宜家商場的後面，有成排相似的2層住宅，上面有不同形狀的棕色線條。其中20%的住宅都被指定為低收入群體住房。未享受這種優惠的人要想買房，價格最多高達80萬美元。

最佳地段

買家搶購東帕羅奧圖住房的理由很充分，因為它就位於矽谷的最中間，而矽谷是世界上最富有、最昂貴的地區之一。今年，聖馬刁縣住房價格創歷史最高。加州房地產經紀人協會公布數據顯示，獨戶住房的平均銷售價格高達130萬美元。馬丁內茲說：「許多人都想在這裡買房子，因為這裡有谷歌，還有Facebook。」

東帕羅奧圖的東部與舊金山灣接壤。在小城空曠的邊緣，你可以看到數公里外的濕地，那裡有白鷺在捕魚，迪亞波羅山脈輪廓朦朧可見。在這裡，人們可以沿著海岸線的土路騎自行車或跑步。站在荒涼的土地上，馬丁內茲指著南方數公里外的建築群說，那裡是美國宇航局的艾姆斯研究中心，附近是谷歌園區。轉身180度後，馬丁內茲又指向北方說，Facebook就在那裡。

但是對於當地居民來說，這個佔據戰略地位的小城卻讓他們陷入進退兩難的困境。房地產網站Zillow統計，東帕羅奧圖住宅的平均價格比矽谷其他地區平均價格要低，大約為57.46萬美元，但其依然遠遠超過了當地大多數居民的承受能力。東帕羅奧圖80%的居民生活在貧困線之下，人均年收入約18385美元。相比之下，加州人口平均年收入為29537美元。馬丁內茲說：「我們許多居民的薪水僅夠支付租金。如果因汽車壞掉或孩子生病而出現額外開支，那足以導致他們被趕出去。」

隨著矽谷其他地區住宅價格和租金上漲，越來越多的人搬到東帕羅奧圖，或在這裡買房作為投資。這其中的主要原因是東帕羅奧圖非常接近科技公司和斯坦福大學，它們相距僅6公里遠。市長亞伯勒-高蒂爾說：「如果你買不起價值100萬美元的住宅，你就會搬到能買得起房子的地方，以便於你能夠更接近工作地點。」

一個公正的城市

與矽谷典型餐廳相去甚遠的是Taqueria La Cazuela，這是一家位於東帕羅奧圖舊居民區頗受歡迎的墨西哥餐館。它是一棟亮綠色小屋，窗戶上有黑色的金屬護欄，周圍則被齊肘高的鏈式柵欄包圍。裡面，餐館主人加布裡埃爾·桑切斯（Gabriel Sanchez）與梅拉·裡維拉（Mayra Rivera）正在烹飪食物，比如墨西哥辣醬玉米餡餅、豬肉玉米捲餅等。桑切斯說：「這是家庭餐館，我們希望在東帕羅奧圖有所作為。」

(以上圖片來源：騰訊財經)

通常在午餐期間，這家餐廳裡的場景讓人覺得彷彿到了墨西哥，擁擠的人群大多講西班牙語。東帕羅奧圖約61%是人口是拉丁裔，15%是非洲裔，7%是亞裔，只有7%是白人。鑒於這種種族和收入差異，東帕羅奧圖給人的感覺與白人佔多數的帕羅奧圖、門羅帕克以及山景城等完全不同。有些人擔心東帕羅奧圖變得更加昂貴，隨著長期居民的離開，新移民的湧入，東帕羅奧圖的本性也會隨之消失。

New Sweet Home Church牧師艾伯特·麥克林（Albert Macklin）從小在東帕羅奧圖長大，他說：「被諸多頂級科技公司包圍，這給我們的未來帶來無限可能性。但與此同時，我們依然不想失去東帕羅奧圖的本性。儘管我們依然是我們，可是這裡卻不再是我們的城市。」

為了對抗中產階級化，東帕羅奧圖制訂了許多嚴格的租金控製法，並指定和儲存了許多低收入群體住宅。此外，該市還在尋求創造更多工作崗位，以便東帕羅奧圖居民能夠勝任。除了連鎖零售店外，東帕羅奧圖還專門為發展輕工業劃定了區域，為木工店、麵包店以及小場主提供空間。5月份，東帕羅奧圖的Ravenswood家庭健康中心開始收治沒有醫療保險的患者。

馬丁內茲說：「我們的終極目標就是創建一座公正的城市。這座城市在種族構成、收入等方面都是多樣性的，財政上可保持穩定，並為居民提供更高水平的服務。」

但是東帕羅奧圖還面臨著許多挑戰。除了需要對抗中產階級化，它還需要繼續追趕鄰近城市，同時要打擊高犯罪率和擺脫貧困。所以，儘管東帕羅奧圖與帕羅奧圖之間的小溪只有15米寬，但這也可能成為無法逾越的天塹。

責任編輯:芷微 来源:騰訊財經

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