大陸開發商：地價貴得邪門 房價漲50%仍虧錢

【看中國2016年01月13日訊】中國大陸的地價漲幅正創歷史新高。中原地產研究部統計數據顯示：在2015年，20大標桿房企合計拿地金額突破4724億，這一金額同比上漲幅度高達29%，僅次於2013年拿地金額歷史第二高、地價漲幅最高的水準。多家企業從9月份開始積極拿地。保利、萬科、華潤等企業主導或參與拿地金額均超過了500億。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

房企拿地樓面價也明顯出現上漲，2015年拿地平均樓面價達到了4568元，同比上漲幅度達37.4%，創造了歷史最高記錄。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

在北京，地價整體表現就更為凶猛。中原地產統計顯示，在2015年，住宅類土地出現了樓面價超過3萬元/平方米的地塊高達22宗，總體佔到了2015年所有住宅土地49宗的45%。

中原地產首席分析師張大偉認為，截至日前，北京供應的49宗商品房住宅用地中，只有300萬平方米是純商品房住宅。按照300萬平米商品房住宅部分計算樓面價，實際北京2015年住宅用地平均樓面價已經高達3.8萬左右。但同期，北京實際商品房目前成交均價只在3萬左右，也就是說，按照當前地王的成本售價預期，房價在未來2年需要上漲100%以上。

《21世紀經濟報導》11日消息，房地產開發商融創中國董事長孫宏斌認為，目前中國經濟逐步下行是全世界的共識。但地價卻貴得邪門。「我一直說，我們一定不能把自己弄到一個坑裡。不能買一塊很貴的地，需要好幾年才能緩回來。」

孫宏斌稱，算上合肥，融創中國在2015年進了8個二線城市。這主要是因為北京、上海的地價沒法算賬。「算算就虧錢，房價漲50%還虧錢。」

孫宏斌認為，中國房地產當前的風險空前大。

責任編輯:辛荷

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