【中國內幕】中國樓市危機爆發前有多瘋狂?看完這些就明白了(視頻)


【看中國2016年03月27日訊】當前中國樓市到底有多火爆,從財政部的數據就可見一斑,和房地產相關的稅收出現了大幅增長。財稅專家表示,房地產營業稅主要反映樓市銷售環節的情況,超過兩成的增幅印證了近三個月1線城市的樓市成交熱。

據悉,對於當前火爆的樓市,住建部已經要求1線幾個大城市對房價變化情況實行每日上報。並且北京、深圳和廣州已經嚴令禁止首付貸。

擁有一套自己的房產,永遠是中國百姓繞不開的話題。對於許多囊中羞澀的購房者來說,首付貸這種新興的金融產品無疑解決了燃眉之急。所謂首付貸,是指在購房者首付金額不足時,房屋中介或金融機構為其提供資金。

中國大陸房天下理財網的數據顯示,首付貸是其推出的貸款產品中最受歡迎的一種,已經有接近20萬人投資,貸款數額不設限度。

業內人士透露,首付兩成相當於5倍槓桿,再加上首付貸,相當於讓樓市槓桿變成10倍甚至20倍,而且還款週期還長。日本和美國都經歷過高槓桿和高房價的階段,最終元氣大傷。

這遠遠高於去年股市頂峰時期場外配資的狀態,因此風險更大。當時,中國股市槓桿率達到20%,去槓桿的過程中爆發了股災,一時間中國資本市場哀鴻遍野,滬深兩市數十萬億市值蒸發。

目前政策收緊,中國各地排查力度的加大,中共政府已經警惕房地產領域的槓桿以及潛藏的風險,對於價格大幅上漲的城市,疊加金融槓桿豐富的區域,是需要擠出泡沫的。日前,中國央行對首付貸問題明確表態稱,房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應資質,是違法從事金融業務。

樓市去庫存成為中共政府今年重中之重的工作任務,據不完全統計,目前已有至少200個城市出臺去庫存措施。然而,當前房地產庫存分布於住宅、商業地產、產業地產、旅遊地產等多種業態,即整個房地產各業態去庫存壓力同樣巨大。

中共黨媒人民網3月17日報導,在多省市調查發現,不少城市商業項目已趨於飽和甚至過剩,以養老文化旅遊為名圈地開發建普通住宅,導致在建項目、待建項目嚴重過剩的現象依然屢禁不絕。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用($68美元/年),成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.