親習媒體發文質疑樓市：這哪裡是去槓桿？

【看中國2016年03月30日訊】3月28日，中國財新傳媒總編輯胡舒立撰文對當前中國城市利用加槓桿的方式去樓市庫存表示質疑，她認為，這樣做極易導致資產價格泡沫膨脹，而泡沫破滅的後果，遠比股市泡沫破滅更為嚴重。同時，她也表示，「這些風險和問題，折射了金融體制和財稅體制改革進展不暢，國家治理水平有待提高。」 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

胡舒立28日在《財新週刊》刊發題為《這哪裡是去槓桿？》一文中表示，去庫存、去槓桿包含在今年制定的五大經濟任務之中，但政策在房地產市場實施不見收斂，反有加強。在一線城市，銀行信貸向房地產市場傾斜，P2P通過地產中介對接首付貸，銀行表內外資金也以種種名目推高個人購房槓桿。多個城市下調利率，降低首套和二套首付比例，遼寧瀋陽叫停的高校、中職畢業生「零首付」政策即為典型。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

胡舒立認為，以加槓桿方式刺激房地產，隱藏著多重風險：造成一線城市、二線城市熱熱鬧鬧，三四線城市依然冷冷清清。而且在加槓桿過程中，銀行風控機制近乎失效。在一些財政拮据的地方，政府對去槓桿缺乏動力，且有助長加槓桿傾向。「這些風險和問題，折射了金融體制和財稅體制改革進展不暢，國家治理水平有待提高。」

胡舒立說：「居民加槓桿極易導致資產價格泡沫膨脹。泡沫一旦破裂，低淨值、高槓桿的家庭將首當其衝，居民支出減少，企業產出下挫，形成惡性循環，釀致經濟災難。房地產市場具有週期長、振幅大的特徵，泡沫破滅的後果，遠比股市泡沫破滅更為嚴重。」

胡舒立呼籲：當前的去房地產庫存，絕不能以放棄去槓桿、甚至過度加槓桿為代價。這關乎中國經濟在近中期的起碼承受能力，也關乎中國經濟長期能否實現發展方式轉換。

胡舒立有「中國最危險的女人」之稱，坊間一直傳言她跟習近平陣營關係密切，而胡舒立也往往在關鍵時刻替習近平陣營發聲。

責任編輯:辛荷

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