北京樓市「退燒」商品住宅銷售下降
【看中國2016年05月18日訊】北京市商品住宅市場「退」勢持續,而在今年一季度交易持續火爆的二手房,4月份出現「退燒」跡象。最新的數據顯示,中國一線城市北京的二手房成交量在5月份第一週環比下降43.3%,創年內以來新低,近60%的房主已經降價求售。
據《證券日報》報導,5月份第一週,北京二手住宅網簽量為3857套,較上週有43.3%的大幅回落,為2016年以來的最低水平;雖然成交量下降幅度較大,但成交均價仍處於高位,平均每平方米超過4萬元人民幣,數據顯示5月份第一週成交均價為40,667元/平方米,環比上漲1.7%。
據偉業我愛我家集團數據統計,2016年第19週(5月2日∼5月8日),北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽1884套,環比第18週回落37.5%,網簽量在第17週創下今年新高後,已經連續兩週下降。
交通銀行首席經濟學家連平12日表示,一線和部分二線城市在政策調控下房價會被控制住,成交有明顯的回落,但是成交回落不等於價格也同樣的回落。房地產未來的運行態勢,價格要出現大幅度的回落,幾乎是不可能的。他認為:「房價高的地方,不見得就一定有很大的泡沫,房價低的地方,不見得就沒有泡沫。」
報導稱,隨著成交量下滑,多數業主接受了降價出售。據鏈家網的信息顯示,一般同一個小區內同戶型同面積的房源,報價差距在10萬元左右,這是根據裝修、樓棟位置及朝嚮導致的價差。在調價方面,調價中降價佔比為58.8%,和上週基本持平,接受降價的業主佔比增加,價格商量的餘地較大。
責任編輯:辛荷
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