中國再現百強房企破產 資金鏈成生死劫

【看中國2016年05月23日訊】施工放緩、拖欠工資、司法查封、債務重組，這些曾出現在深圳房企光耀地產倒閉前的關鍵詞，如今又再次出現在同為「房地產百強企業」的深圳奧宸地產身上。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據悉，本部設在深圳的奧宸地產，最近陷入施工放緩風波。讓2000多套奧宸觀壹城准業主們擔憂的是外地項目工人跨省討薪，觀壹城施工進度放緩，包括部分已售房源在內，超過70套房屋已被司法查封。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

資料顯示，奧宸地產成立於1996年，由曾在政府工作的鄒健民創辦。2006年以後，奧宸開始了全國拓展，次年在深圳設立總部，開始集團化運作，鄒健民擔任董事長。

2009年，鄒健民在接受媒體採訪時表示：奧宸確立了3年內在香港IPO上市的目標，並力爭3年內實現年銷售過百億元，朝著「中國房地產二十強」的目標邁進。公開資料顯示，2011-2013年，奧宸地產銷售收入分別為35.8億元、37.3億元和38.3億元。

而7年過後，當初的豪言壯語並未實現，反而將業主們推向深淵。

根據媒體採訪，奧宸地產深圳公司一位離職員工表示，從2014年下半年開始，奧宸地產就開始出現欠發工資的現象，隨即引發了大量員工離職。「現在被欠薪的離職員工超過40名，多的有20多萬元，少的也有數千元。」

公開信息顯示，奧宸地產集團將深圳市奧宸房地產開發有限公司99%的股權於4月6日轉讓給北京市同順益鑫資產管理有限公司。一週後，北京同順益鑫資產管理有限公司持有的99%股權、深圳奧宸監事王紅持有的1%股權被質押給中國信達資產管理股份有限公司深圳市分公司。

更早前的2014年6月，奧宸地產創始人鄒健民將其持有的奧宸地產（集團）有限公司90.91%的股權質押給中國信達資產管理股份有限公司深圳市分公司。根據知情人士消息，目前信達資產已經介入奧宸深圳公司的債務重組。

而在河北廊坊固安，由於開發商中恆基業資金鏈斷裂，現代城項目的400餘名業主也面臨同樣有家不能回的局面。業內人士表示，在廊坊，像現代城這樣的項目還有三至四個，開發商體量小需要充足的資金，一旦出現資金不足，就容易出現跑路的情況。

業內人士表示，雖然說房價漲勢也很明朗，但房企資金鏈緊張甚至斷裂並非個例，包括深圳、蘇州、南京等一二線城市在內，不少房企均存在這種狀況。

針對地價的暴漲，融創地產孫宏斌罕見地擔憂地價泡沫。他認為，南京、蘇州地價的暴漲，對於企業來說風險已經很大了。尤其是今年房價猛漲，已經把後面好多年的上漲空間消化掉了，而房價不可能每年都這麼往上漲。杭州的房價曾經比上海還高，但因為地價高，很多開發商在杭州是虧錢的，目前的南京應該說很像當初的杭州，那些拿高價地的開發商，在房地產風向變化的時候便會受到懲罰。
 

責任編輯:辛荷

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