不出意外:「以房養老」剛開頭就結了尾…
【看中國2016年07月14日訊】新聞背景:2014年,中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》後,自2014年7月1日起試點「以房養老」,2016年6月30日是兩年試點期的到期日。到2016年5月20日,中國國內商業保險公司開展試點後披露的數據是:北京18人12戶投保,上海13人11戶投保,廣州14人11戶投保,武漢2人1戶投保。全國四個大城市辦完所有流程的是47人38戶。這就是數據!數據如此慘淡,且兩年內只有數十例投保,還是出乎整個行業的預料……
試點了2年的「以房養老」政策徹底失敗了!
儘管2013年剛有這個的時候,筆者就說過,這玩意兒不靠譜,一定會遇到困局,因為產業鏈支離破碎,即使把房子抵押出去,也得不到相應的服務。這不!果然被筆者的烏鴉嘴言中,這東西實施兩年,北上廣加武漢,截至2016年6月30日一共才59戶投保。只有一家保險公司推出相關產品。可見無論是需求端還是供給端,對於這個事情都興趣不大。
按理說不應該,因為民政部11日公布的《2015年社會服務發展統計公報》顯示,截至2015年底,中國60歲及以上老年人口22200萬人,佔總人口16.1%。其中65歲及以上人口14386萬人,佔總人口10.5%。2.2億的老年人要享受養老服務,這麼大的市場,為什麼以房養老推不動呢?其實問題點就在這幾個方面。
首先,最大的一個問題就是房價漲的太多,已經強烈的干預了預期,對於一個永遠漲的產品,正常人的思維就是,晚賣比早賣要划算,所以寧可現在吃糠咽菜,也要再扛幾年。老年人失去了收入來源,對於錢更加算計,所以你現在讓他把房子給你?幾乎沒這個可能。因為在他們心裏,過幾年可能還會漲價。
其次,誘惑力不夠,以房養老沒有很好地配套服務,如果只是一個倒按揭的方式,那他還不如自己幹,把房子租出去一樣可以獲得收入。而且對於機構的信任感不強,萬一把房子抵押給你,然後機構跑路了,老年人將血本無歸,這樣的風險他們冒不起。前兩天北京就有一家,叫做怡養愛晚的養老機構就曝出了資金鏈斷裂,有的8旬老人賣了房子加入會員,現在搞得無家可歸。這事還需要公權力介入,否則老年人不可能會孤注一擲,拿自己的命去賭博。
第三,中國人的傳統觀念是居家養老,進入養老院已經是家庭不和諧的標籤,但由於現在整個社會節奏加快,很多老人也是沒有辦法勉強接受,但如果把房子賣了進入養老院,基本就是家庭破裂的標籤,除非跟子女決裂或者沒有子女,否則一般老人即使想這麼幹,也會受到家裡的阻力。大部分子女都會說,您去養老院,錢我們出,房子過戶給我。老年人肯定打死也不敢,因為信不過!信不過養老機構,也信不過子女。所以,除非養老院給老年人帶來足夠的自豪感,比如明顯高出一籌的幸福感,否則一般老年人基本不會接受,這麼做無疑給子女扣上了不忠不義不孝的大帽子,家庭關係本來還過得去,這下也得分家了。
第四,全世界來看,基本以房養老只適用於鰥寡孤獨,香港就是這樣。而在歐洲一般都會有大銀行介入,但那邊房價基本穩定,所以在老年人心理,房子是個消費品而不是投資品,不用消費房子了,自然可以倒按揭。但即使這樣,從英國和德國的實踐來看,依然不樂觀。很多老年人還會選擇自己出租,或者賣房去找個更便宜的地方居住來養老。
總之,以房養老這個事在世界範圍無解。要想讓這個進行下去,必須具備三個條件,第一,房價基本穩定甚至下跌,第二,有大機構大銀行的公權力保證,第三,提供完整的養老產業鏈,從看病、護理到喪葬的一條龍服務,第四,要有明顯高出家庭養老的幸福感。只有做到這四點,老年人才有可能走出家庭。但問題又來了,房價不漲了,甚至開始跌了,還有哪個商家願意幹這個賠本的買賣呢?所以,這麼一個擰巴的事,基本就是一個拍腦袋的決定,試點兩年,也就可以壽終正寢了。
責任編輯:靖曄
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 中共海軍再急召退役兵 真正內情讓人震驚 (圖)
- 南海仲裁事未了 意外曝最大黑幕(組圖)
- 高層分裂 北戴河傳言四起 習近平罕見動作(圖)
- 湖南廣播電視臺落馬女副臺長長啥樣?(圖)
- 他地位曾在毛之上 毛澤東剽竊軍事思想 打壓他半世紀(圖)
- 南海爭端 鼓吹打仗的都是什麼人?(圖)
- 【中國內幕】令計畫竊聽胡錦濤習近平細節曝光
- 毛澤東不放心這不倒翁 獨子文革早亡 幺孫流氓罪槍決
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 鬼谷子的智慧:時來運轉「翻身術」(圖)
- 靈魂離開後再回來 死而復生的奇蹟(圖)
- 沒喝酒遭控酒駕 原來是這一「怪病」導致(圖)
- 愛崗敬業 無私奉獻 不准農民種地副書記(視頻)
- 你無法想像牆內底層的無恥與下賤(組圖)