二選一:不是炒房者倒下,就是中國經濟倒下

2016-08-25 09:30 作者: 馬繼華

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【看中國2016年08月25日訊】不久前,央行公布了一些數據,結結實實地震驚了金融分析人士。數據顯示,全國7月份的信貸全部用於了買房。是的,你沒有看錯,是全部,這也就意味著,中國社會的經濟活動基本已經停止,所有人只在做一件事情,也就是買房。

為何會出現這樣的奇葩呢?原因很簡單,在目前的中國,只有買房才賺錢,其他的投資都已經是負收益,這個時候不買房,一年一年在白忙。當然,僅僅以當下為時間節點,因為未來的房價充滿了不確定性。

中國人在2016年上半年的買房熱情已經遠遠超過了曾經的2007-2008週期,雖然媒體上炒作的並不熱鬧,可現實中卻是低調的奢華。北上廣深的房子已經全部豪宅化,動輒數萬甚至十幾萬的房價,讓這些城市的老百姓都變成了「億萬富翁」,而這些城市的土地和房屋價值已經可以買下歐洲和北美。可以說,僅僅憑藉炒房,中國已經是世界財富的半壁江山,也已經富賈地球。

老百姓的選擇沒有什麼錯誤,因為,在此前的十幾年中,確確實實只有買房才真正賺錢。勤勞致富的都成了窮人,炒房投機的成為了大款,理性的人都會選擇這樣的跟風,即便是飛蛾扑火,也總比靜坐等死好得多。所以,中國的老百姓在經歷了幾輪反反覆覆的持續房價上漲之後,一批一批的理性的人也都被趕上了炒房的末班車,這其實是世界上所有資本泡沫的必然路徑。

有關部門的選擇也沒有錯,因為,只有房地產才能幫助領導們完成GDP指標,也才能讓老百姓感受到財產增值的幸福感。一地一城的房價上漲,可以提升這個城市的購買力,高房價的地方可以藉此掠奪其他城市的資源實現自肥,所以,拚命炒作房地產實質是幫助本地老百姓過上更好的生活,得民心順民意。

不過,全民炒房的後果很嚴重。中國的經濟面臨多次的轉型良機,都被炒房熱潮給生生的錯過了。如今,通縮的局面基本形成,老百姓除了買房炒房之外已經失去了發展經濟的動力,也開始失去發展的能力,隨著大規模的中小企業破產,未來中國經濟的種子都沒有了,一旦房價有風吹草動,中國經濟絕對是風雨飄搖……

其實,中國經濟面臨的局面大家都是心知肚明,不管是經濟學家還是最高層,可是,誰都不敢去刺破或者觸碰房地產的泡沫,因為房地產已經在十年前就綁架了中國經濟。開發商和炒房者都深信不疑,中國的房地產是不能破的,有關方面必定會確保房價的可持續上漲,因為,只要房價下跌,中國經濟將步入萬劫不復的深淵,所以,他們有恃無恐。

房價下跌的景象真的那麼可怕嗎?確實有點可怕!我們可以想像,如果房價下跌成為現實,暴跌將是不可避免,而且,預期改變之後,下跌是沒有底線的,即便是北上廣,房價下跌80%都是極大概率事件,那時候,居民名義財富將快速縮水,以前肆意揮霍的一二線城市的老百姓會陷入恐懼,不得不為此前的消費埋單,整個社會的信用風險將被打爆,炒房客變得一無所有且只能跳樓。

世界經濟發展歷史都表明,泡沫的破裂是不可避免的,泡沫破裂之後的經濟損失也是巨大的,但絕非無法承受,重整旗鼓之後的經濟會更加健康。對於一個經濟體而言,泡沫循環是健康的發展狀態,需要做到的只是盡量減少震動的幅度,一味的抵抗經濟週期維持泡沫存在才是愚昧的行為。

對於炒房,在我們這個社會裏,上上下下都有了「經驗和技巧」,地方上更有充分的應對措施,會在房價達到一定程度之後,通過限購等來穩定局面減少交易托住市場,等待下一波的高潮,可這樣的措施會一直有效嗎?

此刻,全民已經都被拉上了炒房的道路上,大家都盼著通過炒房來致富,就是不知道接盤俠比投機客是多還是少,或者,現在的以為能找到未來接盤俠的人會不會已經是接盤俠了。如果任憑這樣的局面發展下去,不久之後就會面臨全是炒家卻無人接盤的境地,那時候,中國經濟恐怕就只有倒下這一種結局了……



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