【看中國2016年08月30日訊】還記得7月份的信貸數據嗎？上月人民幣貸款增加4636億元，其中僅一個住戶部門貸款就增加了4575億元，也就是說7月份新增貸款幾乎全是房貸。多得驚人。
而這在上市銀行陸續發布的半年報裡得到了印證。目前已有11家上市銀行發布了半年報，其中有3家的新增貸款，一半以上都是房貸。
房貸撐起新增「半邊天」
週五兩大國有行發布了半年報。建行一如既往是房貸大戶，而比它穩居同業首位的住房貸款餘額和增量更不能忽略的，是它新增的貸款總額裡，有超過一半是房貸。
來看數據：上半年建行發放貸款和墊款的總額為11.14萬億，較去年末新增6527.37億元；而同時，個人住房按揭貸款為3.21萬億元，較去年末增長4093.56億元。
做一道最簡單的乘除算數題，建行上半年新增貸款裡，僅房貸一項就佔62.17%。
再來看農行：農行截至今年6月末的貸款及墊款總額是93958.38億元，較上年末新增4859.20億元。個人住房按揭貸款這個指標，則由上年末19270.49億增到22380.84億元，增加了3110.35億元。也就是說，農行的放貸佔新增貸款比重，比建行還多一點點，已經佔到了64.01%。
股份行中，房貸做得最猛的當屬零售之王。
招行上半年個人住房貸款餘額為6148.71億元，比去年底增加了1154.16億元，增幅23.11%。招行上半年對房貸的投放力度，接近去年全年的投放總額。總貸款額度上，招行上半年貸款和墊款總額較去年末增加了2022.46億，這說明啥？上半年招行有57.07%的新增貸款是房貸。
以上3家銀行都是房貸穩超新增半壁江山。
除此以外，交行和浦發的房貸也都佔到新增貸款的三成以上，佔比分別為31.84%和38.07%。
所以，當我們面對「上半年貸款去哪兒」這個問題時，至少在上述銀行的範圍內，貸款大部分去到了房貸裡。
此外，已經披露半年報的11家A股上市銀行(建行、農行、交行、招行、浦發、光大、華夏、平安、中信、江蘇、貴陽銀行)中，9家個人按揭實現了環比兩位數增幅，增幅最大是中信，達到49.28%；其次是浦發，增幅為29.77%；光大為28.72%；招行為23.11%。
10家銀行公司貸款利息收入全部負增長
銀行加碼房貸投入的真實原因，當然有他們官方都會提到的這句「響應國家房地產去庫存號召」。可落到實際業務層面，在經濟下行期、小微信用風險高發期，為了保證資產質量，期限長但是相對安全的個人住房貸款，也是銀行的市場化選擇。
有據可查的10家銀行中(除貴陽銀行無法找到詳細的公司與零售業務貸款及墊款具體利息收入)，公司代墊款的利息收入，全部出現負增長，其中有6家的降幅在10%以上。降幅最大的是招行，下降了19.32%；其次是建行和農行，下降了18.94%和18.05%。
反觀零售業務條線，多少因為個人住房貸款的投放，在利差普遍收窄的眼下，半數銀行的利息收入實現了逆勢上升。其中，浦發銀行、江蘇銀行、招商銀行的零售代墊款利息收入增幅最大，依次達到7.89%、7.87%以及6.60%。而這三家銀行，均是按揭貸款增速在雙位數的銀行。
也就是說，銀行加碼房貸投放最現實的一個原因，是因為這塊資產相對來說性價比高——資產質量較好，收益較高。這也是人們口中一直說的「房貸是塊肥肉」最好的側證。而加大對這塊「肥肉」的投入，似乎在下半年仍是一個趨勢，目前已有多家銀行在自家業績發布會上表示，「下半年會繼續加大對個人住房貸款的投放力度」。
有研究員對銀行「面向小微‘惜貸’，加大力量放房貸」的做法潑冷水。國泰君安團隊早在對7月金融數據做解讀的時候，直言銀行放貸目前正更加依賴政府部門和房地產銷售，然而房地產價格目前已處高位，居民購房槓桿被迫繼續提升。國泰君安直指，若房價再走高，會影響銷售，則會導致按揭信貸需求也走弱，到時候每月信貸投放就更成問題了。此外，資產價格風險也更為集中。
