杭州重啟買房限購令新一輪樓市泡沫將臨?(圖)


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中國房地產市場走向令人關注。(網路資料圖片)

【看中國2016年09月20日訊】杭州政府9月19日重啟房屋限購令,限制非本地戶籍居民購買第二套以上的住房。有當地市民認為,此舉反會助長樓市上揚。此前,中國有四個二線城市已先後出臺樓市調控政策。有評論指,樓市泡沫過度,嚴重打擊實體經濟。

杭州市政府於9月19日實施住房限購,根據限購政策,在杭州市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。杭州官方稱,該舉措是為了促進是房地產市場平穩健康發展,根據國家「分類調控、因城施策」的總要求,結合市房地產市場實際情況而作出的決定。

根據大陸媒體報導,限購前夜,在杭州的外地購房者瘋狂簽約,杭州市區也創造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創下歷史新高,達到1840套。

一名杭州市民9月19日接受採訪時表示,他並不支持限購令,因為這反而會導致樓市上漲,

「我覺得,我是不支持房子限購,既然房子多,你就讓人家買,沒必要限購。這麼多房子造出來幹嘛?肯定要人住的。限制的話,肯定房價還要往上漲,給人一種感覺房子很緊俏。不限制的話,(房價)還有可能往下掉。對普通老百姓來說,肯定希望不限購的好。」

微博認證為經濟學者的網民「光遠看經濟」也評論說:限購完全淪為了推漲的遊戲,杭州一個限,成交暴漲到5000套!老百姓的未來和錢都鎖在房子上,未來20年都不可能有什麼消費了!談何經濟轉型?

近期,中國一、二線城市樓市熾熱,根據統計局9月19日公布的8月70個大中城市房價,一線和二線熱點城市的一手房、二手房價格均呈現上揚趨勢,合肥、南京和廈門領跑二線城市房價。其中,鄭州和上海的一手房房價環比漲幅均超5%。上海、北京二手房價格環比接近4%,南京、合肥二手房價格環比在3%左右。而在杭州出臺限購令前,已有四個二線城市先後出臺了樓市調控政策。

北京理工大學經濟學教授胡星斗9月19日接受採訪時表示,目前中國的樓市泡沫嚴重,打擊了實體經濟,而這並不是僅靠政府出臺房地產限購令就能解決的:

「房地產完全綁架了中國的經濟,也綁架了中國的金融業。中國的新增貸款基本上都是房地產貸款,這樣托起了中國經濟的虛假繁榮。中國房地產的確吹起了一個大大的泡沫,如果這種情況不改變,中國的實體經濟可能幾乎全都崩潰。對房地產進行限購當然是一個治標之策,但是最根本的還是要降低實體企業稅收,方便實體企業融資,促進實體經濟轉型。」



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