「勞倫斯摩咒」的經濟學邏輯(圖)


勞倫斯摩咒 經濟 摩天大樓
摩天大樓作為資本力量的象徵,從誕生那天起就引來眾多非議。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2019年7月20日訊】摩天大樓作為資本力量的象徵,從誕生那天起就引來眾多非議。那拔地而起、高聳入雲的氣勢確實讓人心生畏懼。厭惡者指斥從樓宇結構、救援安全、居住環境等方面證明摩天大樓不適宜人類居住,甚至有鳥類學家聲稱,摩天大樓阻礙了鳥類遷徙,影響天空觀瞻。

聽起來像是笑話,不過可見摩天大樓招來忌恨之廣。由於摩天大樓在節約用地、商業聚集、地標效應等方面的優勢,最近半個世經以來,它們像雨後春筍一般地生長。尤其在亞洲,摩天大樓是這一地區生機勃勃的象徵。

有人發現了什麼不對勁。1999年,德意志銀行的一名分析師安德魯·勞倫斯提出了「摩天大樓指數」。通過歷史統計,他發現摩天大樓的興建和完工總是伴隨著經濟的興衰。經濟繁榮,到處都是高樓工地,大樓完工,經濟陷於蕭條。

勞倫斯解釋說,經濟繁榮是因為政府寬鬆信貸,市場上充滿了貨幣泡沫。資本家對經濟前景過份樂觀,於是他們好大喜功,鋪張建設。到大樓完工時,政府為遏制通貨膨脹採取了緊縮政策,蕭條就來臨了。勞倫斯舉了很多例子,例如1930年代克萊斯勒大廈和帝國大廈完工正趕上美國有史以來最嚴重的蕭條;1997年吉隆坡雙子塔成為世界最高建築不久,亞洲就發生了金融危機。人們把這一現象稱為「勞倫斯摩咒」。

中國從上世紀90年代到現在,各地都在狂熱地建設摩天大樓。貨幣寬鬆會製造虛假繁榮,並帶來一波又一波的經濟起伏,這是「經濟周斯理論」的核心內容。虛假繁榮的典型表現是,房地產市場泡沫化。商人們錯誤地判斷形勢,盲目投資,建設了人們實際上並沒有購買能力的房子。一旦信貸收緊,接下來就是房地產崩盤,各處鬼城和空置樓盤像潮水後的貝殼裸露出來。摩天大樓狂熱,和經濟政策存在邏輯上的相關。



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