華人富豪情侶分手後 為「房產彩禮」歸屬鬧上法庭(圖)



一對華人情侶婚禮前分手,為所謂「彩禮」鬧上法庭。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2019年9月18日訊】一對紐西蘭華人情侶已經訂婚,卻在婚禮前分手,後因財產糾紛打上奧克蘭高院,對所謂「彩禮」歸屬各執一詞。

據海外媒體報導,華人Kelly Lingbi Tian和Anson Jie Zhang本已訂婚,卻在婚禮前分手了。現在為了所謂的「彩禮」鬧上公堂。

女方說法:那些財產是男方贈與女方的彩禮

Tian稱,當時Zhang在和女方母親見面時,告訴她母親雙方準備結婚的事,Zhang作為男方將提供50萬紐幣彩禮,他家庭還可能給更多。經3人討論,認為彩禮最好是用房子的形式。

報導稱,案件涉及4個物業——一個在Corunna Rd,Milford,168萬,一個在English Oak Drive,Schnapper Rock,126萬,一個在Red Oak Place,Schnapper Rock,100萬,一個在Scarlet Oak Drive,Schnapper Rock,120萬。

Tian告訴法庭,中國人在結婚前,男方給女方彩禮是常見的操作。

男方說法:不是彩禮 是共同投資物業

而Zhang先生反對中國有彩禮文化這種說法,不同意Tian的說辭。

據Zhang提供的版本是,兩人關係比較認真之後,他和Tian計畫,賣掉他兩個投資物業,然後兩人一起共同投資。

「最初,(她的母親)不同意Kelly和我一起投資房產,Kelly告訴我(她的母親)不同意兩人關係,因為我比Kelly大11歲,而且之前結過婚。」

「(她的母親)感到不放心,覺得我會拿Kelly的錢,Kelly也覺得不安心,擔心我有一天會離開她。我非常愛Kelly,認為我的未來會和她在一起。」

他說,於是他建議新買的房子,只放Tian女士的名字,而不是兩人共同的名字,以顯示他矢志不移。

這樣,兩棟房子在Tian女士名下,兩棟在她媽媽名下。

Tian女士稱,位於Milford的房子交割不久,他告訴她他的錢跟不上,當時他已經付了$550,696。

於是Tian從她媽媽那裡借了錢,緊急補了進去,至此女方家共提供了$518,235。

Tian女士稱,Zhang告訴他一旦有錢就會還給她。Tian女士還聲稱她借了個人貸款給Zhang,幫助他做生意。

而四棟房子裡兩棟出租,Tian女士收租金。Milford的物業是一塊建地,Scarlet Oak的物業需要做防水工程。

Tian女士稱,她支付的部分超過了90萬。

在接下裡的日子裡,Zhang也向Tian付了幾次錢。他聲稱,兩人是共同承擔貸款以及費用的。

「有的時候我手頭有點緊,Kelly會付我那部分的貸款和其他費用,也有時候她手頭緊,我也會付Kelly的那部分。」

但Tian女士說,這些錢只是他在還之前她借給他的。$50,200是她給他公司負責做的一個承包工程$174,328費用的部分付款。她聲稱他從沒有對房貸有貢獻。

兩人並沒有結婚。Tian女士請求法庭,判決對方在房子裡沒有利益,他給她的錢也屬於贈禮。

上述要求未獲得支持後,她轉而希望承認為共同擁有,按貢獻的比例——也即是購買時的貢獻比例進行財富的售後劃分。

Zhang則否認欠她任何錢,希望法庭能認定他當時購買這些物業時的實際出資。

本案核心是在這些投資房產中,男方貢獻的部分到底是婚前贈禮,還是雙方約定的共同投資。

法官Kit Toogood對此表示,沒有獨立的證據顯示,中國人家庭接受彩禮是一種既定風俗。

「Tian稱,這種習俗的證據可以在網際網路上找到,但是法庭並不願意在原告證據不足的情況下,去谷歌尋找答案。」

法官說,沒有清晰的證據顯示,Zhang將這些作為禮物相贈,只能認定為基於雙方產生信任基礎上的受益。

「Zhang有權要求對這些物業擁有公平權益。在訴狀中,並不表示他有權獲得所持有的資金的利息,但作為對物業支付的存款的一部分,張某支付的款項應該歸還給他。」

Toogood說,按Zhang初始貢獻的首付比例,按比例歸還其在每個物業中的貢獻,是恰當的做法。

法官表示,若非雙方能夠對剩下的事情達成共識,法庭將根據Property Law Act作出決斷,「不過,如果Zhang的利益能夠以其他方式得到滿足,我並不願意做出一個賣房的決定。」

法官表示,雙方可能會自己解決下面的問題,如果不能解決,「我也準備好做出決定,以解決這一經濟補償。」Tian還聲稱的Zhang另欠她個人貸款$63,900的要求,也被法庭否決。


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