政治局下令 央行調查 樓市大漲深圳急闢謠(圖)

2020-04-22 21:47 作者: 文龍

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中國樓市近期出現和經濟基本面相反的走勢。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2020年4月22日訊】(看中國記者文龍綜合報導)中國樓市近期出現和經濟基本面相反的走勢,尤其深圳房地產市場火熱行情引發輿論關注,4月22日,深圳官方進行闢謠,中國央行也就此表態。此前,中共政治局會議再次定調樓市。

港臺時間4月22日下午,中國央行深圳市中心支行、深圳市中小企業服務局、深圳市住建局、深圳銀保監局、深圳市市場監管局聯合召開發布會通報房地產調查情況。

深圳市住建局稱,今年一季度深圳新房價格上漲1.0%,二手房上漲2.8%。一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符,不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。今年將大幅增加住宅用地供應,計畫供應約3平方公里,是2019年供應量的兩倍。同時將開展大規模建房行動,擬新開工商品房1,000萬平方米左右,大大高於過去每年600-800萬平方米的銷售量。

近期,深圳的房地產走勢似乎與經濟形勢出現了脫節。4月17日,中國國家統計局公布2020年第一季度GDP(國內生產總值)同比下跌6.8%,這是自1976年官方開始發布經濟增長數據以來首次錄得負值。但是,深圳南山、寶安、羅湖和光明新區等地區的房價紛紛創歷史新高。

4月20日,中國央行深圳中心支行下發通知,要求各個銀行自查房抵經營貸違規流入房地產的情況,包括借貸人的貸前、貸中和貸後等情況。

這些本應該用來扶持實體經濟的優惠性貸款,一步一步的流向房地產市場。

據《中國經濟週刊》4月22日報導,通過深圳房產中介、金融借貸從業人員和購房者深入調查,發現這背後的利益鏈條上潛伏著灰色地帶:「低利息+限制放開」使得經營貸對於當下的房地產市場充滿了吸引力,在深圳,其背後利益鏈條開始構建起來。其中,對於「炒房團」而言,最常見的操作模式是:抵押--中介墊資--付全款借殼辦理經營貸--還墊資--拿到房本還貸款--再拿新房本抵押……

當手裡有房產無現金,又想在深圳多添一套房子,就可以把自己的房子抵押出去,辦理經營貸。

4月17日召開的中共政治局會議提出,保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉這「六保」。

曾擔任過全國人大財政經濟委員會副主任委員賀鏗對《路透社》表示,會議刪除了「努力完成全年經濟社會發展目標任務」的闡述,新提出了「六保」,說明今年經濟社會發展的目標任務有重大調整。「房地產也要穩定,要堅持房住不炒定位不動搖。地方政府、房地產商和一部分炒家蠢蠢欲動,值得警惕。因為容易引爆金融危機。」

中國財經分析人士齊俊傑撰文認為,政治局會議再提房住不炒,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。這意思就很明確了,要求底下人聽著,錢不能流到房地產裡面去,不能再拿著錢去炒房,如果再炒房,實體經濟倒閉就會更多,就業壓力就會更大,到時候可能會爆發被動的棄房斷供,沒工作了,只能違約,這樣銀行的風險就大了。所以現在必須再敲打銀行,當然樓市這個時候漲跌都不好,都是給實體經濟添亂,督促各地務必保證樓市平穩。不能大漲,更不能暴跌。這次表態很關鍵,就是告訴大家,絕不會再拉房地產。釋放了強烈的政策信號,炒房的應該可以死了這條心了。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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