中共經濟會議提房地產 非常時期的特別信號(圖)
中共中央經濟工作會議釋放非常時期釋的樓市信號。(圖片來源:Govan/Adobe Stock)
【看中國2020年12月19日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中共中央經濟工作會議已經結束,當局提出明年的八個重點任務。其中,把房地產單列為一個重點任務,在非常時期釋放出特別的樓市信號。
關於中國經濟最重要的會議,就是一年一度的中共中央經濟工作會議,今年的中共中央經濟工作會議尤其關鍵,因為面對外界不斷增加的壓力,以及武漢肺炎疫情的影響將在明年完全顯現,北京當局不得不調整其策略。尤其2021年是所謂的「十四五」規劃開局之年,也是中共成立100週年,對中共來說意義非常重大。
據官媒《新華社》報導,中央經濟工作會議12月16日至18日在北京舉行。中國國家主席習近平,國務院總理李克強,中共中央政治局常委栗戰書、汪洋、王滬寧、趙樂際、韓正出席會議。
會議提出了明年的八個重點任務:
一是強化國家戰略科技力量;
二是增強產業鏈供應鏈自主可控能力;
三是堅持擴大內需這個戰略基點;
四是全面推進改革開放;
五是解決好種子和耕地問題;
六是強化反壟斷和防止資本無序擴張;
七是解決好大城市住房突出問題;
八是做好碳達峰、碳中和工作。
對於房地產市場,會議認為,「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。要高度重視保障性租賃住房建設,加快完善長租房政策,規範發展長租房市場……」
上述內容是最近幾年來,中共中央經濟工作會議對房地產著墨最多的一次。
一方面原因是,大城市房價問題已經非常突出。目前中國大陸商品房均價接近1萬元(人民幣,下同),而北京、上海和深圳房價均已突破6萬元,廣州、杭州、廈門則突破3萬元,部分省會城市房價超過2萬元,均創下歷史新高。
與中小城市相比,大城市往往都是人口流入、資源聚集、產業發達所在地。房價漲跌更關乎北京當局最看重的「維穩」,一旦大城市房價陷入大漲大跌的局面,影響的將不只是一個城市。這表明房地產不再只是拉動經濟和維繫地方政府財政收入的工具,也不再只是單純的經濟問題,而是基礎民生問題。
在外部壓力越來越大的情況,北京當局只能提出解決「內循環」的策略,但是房地產已經綁架了中國經濟。4月24日,中國央行公布的數據顯示,家庭負債結構單一,負債來源以銀行貸款為主,房貸是家庭負債的主要構成,佔家庭總負債的75.9%。民眾收入因武漢肺炎疫情減少,債務更成為家庭難關。
獨立智庫天鈞政經在《習近平的「雙循環」還沒影 川普的已經達成》中分析指出,所謂的國內循環主要靠提振內需,刺激中國民眾消費,從而拉動經濟增長。可是從目前的情況來看,受到武漢肺炎疫情的影響,消費數據不樂觀,就連以往官媒大肆宣傳的十月「黃金週」也是如此,官方數據同比下降二至三成。這還是在官方數據存在水分可能性之下,中國內需的萎靡情況可見一斑。因為大量家庭債務都是房貸,長期來看百姓們的消費能力被透支,消費增長被竭澤而漁。
另一方面,在房價高漲的城市,租房居住是許多中國民眾維持基本生活的最後防線。房租一旦過度上漲,超出民眾的承受底線,那就無路可退,影響的不僅是消費,還關乎整個社會的穩定。
然而,長租公寓作為租賃市場的代表卻不斷爆雷。
長租公寓是近年來中國房地產市場一個新興的行業,長租公寓運營公司將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊傢俱家電,以單間的形式出租給需要人士。中國長租公寓主要分為「集中式」和「分散式」兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式,利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業務延展而來,依靠整合戶主房源進行重新裝修管理,類似「二房東」。
中國大型房地產中介我愛我家前副總裁胡景暉2019年8月19日召開媒體溝通會稱,「我隔空喊話,是要政府管一管長租公寓。」
胡景暉對媒體重申:「我說了長租公寓爆倉,一定比P2P爆雷更厲害,這個一點也沒錯。」
當時胡景暉表示,如果市場上各大機構仍然像現在這樣不理性地發展下去,今明兩年(2019-2020年)將會成為大批長租公寓倒閉之年。一旦大規模的長租公寓資金鏈出現斷裂,將會出現業主驅趕承租人的情況,幾百萬上千萬人將無家可歸,後果比P2P爆雷更為嚴重。
中共中央經濟工作會議的表態意味著,2021的中國房地產市場將發生重大的變化。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 天象在變化 印度神童修改預言(圖)
- 【12月17日大選更新】國務院:中共是真正的威脅(圖/視頻)
- 美國外交電文披露習近平擊敗李克強秘辛(圖)
- 中共應急管理部長暴斃 恐涉高層內鬥(圖)
- 王岐山才是真正的中共藍金黃大佬(圖)
- 中國飛機迫降美空軍基地 美軍士兵讓中國人震驚(組圖)
- 習近平夢碎?逾百院士去世 名單曝光(圖)
- 西安事變:蔣介石日記2個字讓張學良痛哭(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 青香蕉瘦身 黃香蕉香甜 長斑香蕉更厲害(組圖)
- 絞肉妙用:意大利肉丸料理(組圖)
- 花蓮接連6級以上強震 餘震破千起 全台晃不停(圖)
- 台灣「反滲透法」引關注 國民黨主張遭各界痛批(圖)
- 親歷者回憶4.25事件:偉大的歷史見證(圖)