阿里巴巴創辦人馬雲在香港山頂「白加道22號」的超級豪宅工地。（圖片來源：Getty Images、Google街景截圖）
【看中國2021年3月2日訊】阿里巴巴創辦人馬雲在香港山頂購入的超級豪宅，早前被曝重建工程拖欠三千萬元工程費後，最近又有新聞。《立場新聞》調查發現，港府地政總署去年批准持有該豪宅的離岸公司，以1,172萬元補地價購入毗鄰官地作私家路，惟署方一直沒有對外披露，直指被揭發才公佈。有民間團體質疑當局向富商售賣官地（政府土地）涉及公眾利益，質疑地政總署為何不公開，讓公眾知悉和監察。
馬雲2015年以「天價」15億港元購入香港山頂「白加道22號」超級豪宅，並進行重建工程。據《立場新聞》報導，土地註冊處紀錄顯示，地政總署在2020年9月批准該私人地段的業主、離岸公司Alatini Group Limited以1,172萬元補地價，購入毗鄰面積58.6平方米（約630.5呎）的官地。報導指，地政總署是以增批（Extension）的方式，批准業主將該幅官地納入其私人地段，可以修築成私家路。不過，署方在2020年10月21日完成有關註冊後，一直沒有就此對外公佈。
律師梁永鏗解釋，業主買入官地後可獨佔土地，並作較大規模修整。《立場》記者2月9日到豪宅現場視察時，發現官地已有圍板，被納入地盤範圍，而原有通道的地磚已被拆除並鋪上石屎。
地政總署回覆《立場新聞》查詢時透露，2018年12月收到該私人地段的業主申請，將毗鄰官地作為其地段的增批部份，又稱已按程序處理有關申請，並以十足市值評估補價金額。但署方承認並無在網頁公布同類個案。
不過在《立場》查詢後，署方在2月26日晚突於網頁上公布2018至2020年共有4宗「增批」土地個案。除馬雲的超級豪宅外，另外還包括港燈與長實、新地和浸會大學的申請，補地價從1000元象徵地價至6.5億元不等。
本土研究社成員黃肇鴻指出，政府將官地「增批」予富商，本質上等同賣地，牽涉公共財產和公帑收入，屬公眾利益範圍，香港的公眾有需要知悉，否則便無法監察補地價金額是否合理、有沒有賤賣官地等，也沒法提出反對。他質疑地政總署不公布增批土地給馬雲的豪宅，做法缺乏理據，應該一律公佈才對。
他又批評地政總署在傳媒查詢下才公布個案，情況不理想，更揭發出原來政府可以「增批」官地卻從來無公布，再次突顯土地資訊嚴重不透明，令公眾難以判斷土地有沒有善用。
