樓市的弊病不在於是否徵收房地產稅。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年8月21日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）習近平當局提出共同富裕的計畫後，官媒頭版文章就呼籲針對高收入人群收入開徵房產稅和遺產稅等。此前官方稱熱點城市或率先推出房地產稅試點，但是天鈞政經智庫指出，樓市的弊病不在於是否徵收房地產稅。
習近平8月17日主持召開中央財經委員會第十次會議，研究促進共同富裕問題。並且提出了重點工作，包括正確處理效率和公平的關係，構建初次分配、再分配、三次分配協調配套的基礎性制度安排，加大稅收、社保、轉移支付等調節力度並提高精準性，擴大中等收入群體比重，增加低收入群體收入，合理調節高收入，取締非法收入，形成中間大、兩頭小的橄欖型分配結構。
8月19日，中國官媒《證券日報》發布頭版文章稱，「長期以來，收入分配領域存在諸多問題和矛盾，收入分配差距較大，中等收入群體佔比偏低，成為制約共同富裕進程的掣肘。」
如何解決問題？文章表示，一是探索稅收制度改革，適時開徵財產稅（如房產稅、遺產贈予稅等），調節高收入群體收入。二是限制不合理收入，調節過高收入，不是限制高收入，而是要限制不合理收入（包括灰色收入、壟斷部門高收入）。三是建立健全回報社會的激勵機制。
房地產稅和樓市最為相關，已經被納入全國人大常委會立法規劃當中，而該稅種覆蓋面很大，包含了人們普遍所瞭解的房產稅。
中國財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責人5月在北京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市政府負責人及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
官媒《中國證券報》5月17日報導稱，從市場層面而言，短期內房價漲幅相對較大的熱點城市均有可能試點徵收房地產稅。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，今年以來，監管層已四次提及「房地產稅」，儘管房地產稅距離全面徵收仍需較長時間週期，但基於2020年下半年以來，一些地方的房地產市場處於過熱狀態，因此「十四五」期間或是推進房地產稅立法和改革的窗口期，試點城市或將快速擴容至「熱點」核心城市，並體現一定的政策力度。
「此階段或是推進房地產稅立法和改革較佳的時間窗口期，房地產稅有望成為全面落實穩地價、穩房價、穩預期的重要政策工具，」丁祖昱說。
獨立經濟學家馬光遠6月20日在一個財經峰會上演講，談到房產稅問題，馬光遠認為，這個問題很複雜、很難。全面推開還需要時間，「為什麼今年準備開始搞試點？因為試點很多情況都是非常難、非常難的東西。」
馬光遠說，「我一般告訴大家房產稅是一個可以不考慮的因素，因為房產稅本身出臺的目的不是為了打壓房價，把房地產打下來。我們講房地產穩定，穩定是最重要的。如果房產稅出臺，房地產倒了，那是得不償失的。」
此外，馬光遠還表示，房地產問題是，第一、不能忽悠老百姓，第二、要客觀，第三、一定要專業。「一定要專業就是從客觀規律方面講清這個問題，而不是老百姓喜歡什麼你講什麼，那是害了老百姓。」
天鈞政經智庫研究員任重道指出，習近平要想方設法增加稅收，目前最可能增加的就是房地產稅，尤其給全國人大常委會擴權之後，修改法律或為新稅種立法就方便快捷多了。
但是從法理上和稅收理論上來說，房地產稅在中國是一個不合理的稅種。房屋七十年產權並非私有，相當於人們從政府那裡「租」來的房子。房地產稅的承擔者將是擁有一套以上住房，生活相對優越的所謂中產階層，可以成為中共「剪羊毛」的利器。徵收房地產稅主要目的是為了增加地方政府財政收入，而不是為了降房價，沒有比這個目的更重要的目的了，這也是習近平當局的目的。
