恆大集團流動性似已枯竭 官方首次表態(圖)
恆大債券要密集兌付,或將連環爆雷。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2021年9月15日訊】(看中國記者文龍綜合報導)恆大集團債務危機愈演愈烈,投資人抗議不斷,9月15日,中國官方對此首次表態。數據顯示,下週起到年底,恆大債券要密集兌付,或將連環爆雷。
9月15日,國際評級機構標普下調恆大集團及其子公司評級至「CC」,因為該公司的流動性似乎已枯竭。
標普在報告中稱,「中國恆大集團的流動性和融資渠道正在嚴重萎縮,這表現在銷售額大幅下滑、現金餘額下降、以及持續使用實體房產結算等方面。」
《路透社》報導指出,從官方劃定預售、槓桿和流動性的「三條紅線」來看,截至今年上半年,64%的房地產開發商無法滿足與預售相關的規定,這一數字也遠高於其它兩個指標。其中,民營房地產開發商面臨的壓力最大,表現最好的是央企,其次是地方國企。從數據上看,在央企中能夠滿足全部政策要求的企業比例達到64%,地方國企達到26%,相比之下民營房地產開發商合規比例僅佔18%。
根據恆大集團發布的2021年上半年財報,其總負債1.97萬億人民幣。如果破產,恐成為中國近年來最大破產案之一,對中國金融體系帶來重大風險。
受恆大集團股債雙殺拖累,在香港上市的中國大陸房地產企業的股價連續兩日全面重挫。高盛集團(Goldman Sachs)近乎全面調降中國房地產開發商股目標價,主因中國房地產業系統風險上升。
雖然恆大集團聲稱積極聯絡潛在買家,仍充滿不確定性,恆大集團是否有能力償債,恐引發系統性風險,北京當局如何拆解這顆「炸彈」,中國國家統計局首次給出回應。
9月15日,中國國家統計局新聞發言人付凌暉在新聞發布會上,回應涉及恆大集團的相關問題時表示,「一些大型房地產企業運營過程中出現一些困難,對於整個行業發展的影響還需要觀察。」
付凌暉稱,「今年以來,隨著國家各地區、各部門堅持房住不炒的原則,房地產行業整體保持平穩態勢。各方面推進房地產調控,抑制市場一些不合理的需求,逐步釋放正常需求......」。
官方雖然首次回應恆大集團債務問題,不過仍是官方和套話,但恆大集團的危機正在步步逼近。恆大集團未償付的公開交易美元債一系列半年期票息支付,將從9月23日起開始。恆大集團將連續支付15支債券本息,總金額達8.5億美元。另外6項付款將在明年1月到期。
9月15日,法國外貿銀行(Natixis)發表報告認為,市場關注中國恆大的陷落會否引發骨牌效應及帶來系統性風險。該行的看法是,未來恆大的債務危機可能會像滾雪球一樣繼續下去,而銷售增長可能無法像過去一樣填補損失。因此,最可能的情況是,恆大可能被迫以折價出售資產,但鑒於公司規模龐大,尋找接盤方也是一項挑戰。
在嚴格的監管環境下,中國房地產開發商正面臨三難境地:借貸限制意味著房地產開發商很難獲得資金為債務再融資,即使以折扣促銷和快速週轉,但價格下限使得出售庫存換取現金並不容易;銀行的按揭額度有限,購房者需要經歷嚴格而漫長的審核過程才能獲得貸款,這可能會使購房需求減弱;對房地產開發商來說,這意味著利潤和還款的雙重壓力。
更重要的是,監管部門對房地產開發商高度依賴預售的問題也有所關注。房地產投資中預售的比例從2015年的39%增加到2021年7月的54%,表明快速週轉在業務運營中的重要性上升。
因此,法國外貿銀行預計,更多小型民營房地產開發商難以抵抗監管收緊和利潤下降的挑戰,尤其是槓桿較高的企業。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

看完這篇文章您覺得
- 彰化古蹟巡禮 品味臺灣親子行(組圖)
- 天意高難問卻柳暗花明 俄烏戰爭意外成一契機(圖)
- 趣話七福神 揣摩日本人的幸福觀(組圖)
- 【電影故事】兩個古怪的舅公拯救了少年靈魂(組圖)
- 百年混亂 出現於人類社會的三匹惡狼(組圖)
- 【雲中君專欄】克敵療傷 音樂的多種神奇功效(圖)

- 習近平2個原因對恆大和許家印恨得牙根痒(圖)
- 趙薇消失的真正謎底被揭 (圖)
- 習近平武統台灣折戟 只差一個關鍵因素在莆田(圖)
- 中央督導女組長張軒亮相 網稱「獨裁者薄熙來的美人」(圖)
- 財政缺口十萬億 習近平的「錢袋子」空了(圖)
- 金正恩亂點鴛鴦 處子之身的標緻姑娘遭當物件(圖)
- 為啥古人「寧娶寡婦 不娶生妻」?(組圖)
- 大恩養仇人:人過五十 莫做四事(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 馬新宇
- 黃清
- 子龍
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 馬來啟
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- 李子壬
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 林立桐
- 徐沛
- 鄧正梁
- 分析:明日大嶼耗資巨大 若不煞停車毀人亡(圖)
- 黨官們命門被捏住 全黨範圍的政治風暴馬上到了(圖)
- 【中醫療法】一葉扁舟盪汪洋(圖)
- 中疾控公布新冠本土重點變異株23種 XXB佔11種(組圖)
- 推特取消限制 推播中共官媒大外宣推文(圖)